年收入低於60萬 難跨進購屋門檻

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 房價貴森森，買房也愈來愈吃力。屋比趨勢研究中心根據金融聯徵中心房貸統計發現，年收入60萬元以內族群，從2009年∼2016年的8年間，在所有購屋客戶中的占比由5成降至4成，愈來愈跨不進購屋市場的門檻。 屋比房屋比價創辦人葉國華昨天表示，屋比趨勢研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，2016年向銀行貸款買房的人，4成年收入未滿60萬元，3成在60∼100萬元間，總計7成都在100萬元以內，這是指申請貸款人個人年收入，如果是雙薪家庭收入會高一些。 屋比分析，年收入未滿60萬的族群占40％最高、平均買房的價格為884萬元；其次為年收入60∼100萬的占30％、平均買房價格為942萬元。 至於年收入100萬元以內的購屋族群占7成，葉國華分析，以一般上班族月薪普遍落在3~6萬元來看，顯見目前房市買房主力是一般收入的民眾，並非都是百萬年薪高收入者才買得起。 不過，統計也發現年收入未滿60萬的佔比在2016年已下滑至4成。其中，年收入不到20萬及20∼40萬者，占比更由2009年時分占11.6％、16％，到2016年降為6.7％、12.1％，分別減少4.9％及3.9％，減幅最為明顯。 房貸資料也顯示，銀行對收入不高但想買房的民眾並不友善。2016年收入在60萬內的族群，平均核貸成數僅67.6％，明顯低於收入200萬元以上的72.1％。