一年銷千戶 中央公園再現美式宅

水湳經貿園區建設議題發酵，吸引不少置產客歸位，一年預售成交量破千戶，「當代首馥」於今年第二季登場，推出「首付128萬元起」，入主中央公園美式3房。

▲中央公園近一年熱度居高不墜

過去一年台中房市逐步增溫，呈倒吃甘蔗態勢，當中格外受矚目的當屬中央公園周邊的水湳生活圈，儘管房價高居7~8字頭，短短一年間預售市場依然銷售逾千戶，堪稱是核心區中的「熱核心」，在全區呈現缺貨之際，「當代首馥」於第二季全新登場，以總價低於豪宅線的美式3房，搶攻自用、置產族群。

自去年第4季至今年上半年，水湳經貿園區及周邊，不少個案皆傳出頗高的詢問度，即便建案落腳經貿路以東，屬於傳統的單元8重劃區，在中央公園、水湳重大建設光環的籠罩下，無論是小宅、換屋、豪宅，通通都受購屋客的追捧，自去年4月至今年3月，兩個重劃區加起來銷售量超過1000戶，十分驚人。

當地業者稱，最直觀的信心來源，自然是這一帶包括興建中、已完工的重大建設群，光造價就超過200億，此外近期的「經貿段6、8」招商案、及遠程的「捷運橘線」、「台灣智慧營運塔」也將陸續投入，相加起來投資額突破1500億，國內其他區域都難以企及。

▲經貿段6、8地號招商中/圖取自經發局

當中有不少建設，也將先於這區的新案落成啟用，如「台中流行影音中心」招商告捷，預計明年對外營運，「台中綠美圖」主體工程近完成，預計明年底開館，「台中會展中心」也預計在明年度完工營運，「水湳轉運中心」則預計後年完工，相比一般重劃區要等30年，水湳僅在短短10年內就迅速熟成，交屋即享受。

業者表示，放眼台中市，以建設的強度來觀察區域房價，水湳經貿園區、尤其是核心的文商段，目前的行情表現尚低於應有的水準，也因此在市場歷經盤整過後，近半年不少置產客陸續歸位，將資金投入真正保值的地段，從中央公園周邊新案的銷況，就可一窺其熱度。

隨當地個案銷售陸續進入尾聲，潤隆建設也推出新案「當代首馥」，基地座落經貿路、經貿三路口，直走一小段，直通中央公園核心，建商這次規劃46~52坪純3房，總價低於豪宅線，居家風格同樣以開闊的客餐廳、開放式中島廚房，展現獨特的美式居家生活，全案「首付128萬元起」，在台中核心區頗具競爭力。

▲文商核心「當代首馥」全新推出/3D示意圖

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