幾歲買房比較好？ 房仲建議：40歲前、還款壓力輕

幾歲買房比較好？現在7年級生被點名，最好在40歲前趕快買房，因為年紀愈大跟銀行貸款成數低，恐怕壓力會很大，我們實際來試算，每個年齡層房貸會差多少。

房仲馮偉冠：「鄭大哥今天帶您看這個社區。」

許多人的人生一大目標就是想買房有自己的家，現在網路上掀起討論，有人認為如果要買應該越早買越好。

民眾：「我應該30歲以前會想要買到（房），25（到）35（歲）左右吧，（買房）一方面置產，一方面留給自己小孩，別人的房子要付租金，自己的房子最多是付利息（房貸）。」

大部分的人直覺認為買房年紀落在30-40歲區間，房仲業者也認同，主因是年紀越大買房，貸款成數低，還款期又短。

舉個例子，以相同條件都是買1千萬的房，貸款800萬利率2%無寬限期來說，30歲通常貸款年限30年，每月需還款2萬9，40歲貸款年限減5年，每月需還款提高成3萬3，而如果50歲買房，貸款年限恐怕只有20年，也就是每月須還款4萬，看的出來越年輕買越負擔較輕，不過仍須考量人的信用及財力，50歲貸款年期也有機會拉到30年。

房仲馮偉冠：「建議7年級趕快買房，因為7年級即將步入40歲，那相對的銀行貸款的還款年限，在一定的年紀還款年限會越短，也就是說，越年輕的時候（買房）負擔會比較輕。」

中低薪也別怕，行政院公告房貸補貼估6月申請，首批7月中可領，專家提醒，目前選擇套房或是1房1廳等為出發或許壓力沒有那麼大。

（封面圖／東森新聞）

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