底價7.28億元 竹北富豪至尊 今整棟三拍

工商時報【郭及天╱新竹報導】 過去法拍市場多次流標的竹北「富豪至尊」整棟豪宅，今（3）日將以底價7.28億元三拍，市場認為，該案去年底曾於去年下半年委託台灣金服四度拍賣，自一拍底價9.59億元，一路降至6億元仍流標，這次重啟拍賣，底價仍高，出脫的可能性並不高。 「富豪至尊」為竹北市自強北路上的豪宅案，由豐富建設投資興建，規畫82、162坪共30戶豪宅，2012年銷售時最高開價4字頭，由於價格跳脫市場行情、坪數規畫失當，加上建商財務不佳，2015年時債權銀行曾以8.5億元標售流標，去年下半拍賣亦四度流標，今年5月在新竹重啟拍賣，一拍底價11.38億元、二拍底價9.11億元均以流標收場，今日將以底價7.28億元三拍。 該案總建坪約4,094.9坪，規畫地上19層、地下3層大樓，其中17、19樓為建商負責人黃珮縈使用，其餘則多為毛胚屋或輕隔間。此外1、2、4樓則出租給紐約國際行館經營月子中心，租期至2027年底，也有部分樓層出租給第三人。 市場認為，該案因有部分租約，加上該案曾有6億元流標記錄，這次拍賣底價較去年拍賣時為高，要在法拍市場出脫並不容易。