店面投資死得徹底 謝金河驚倒店蔓延

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記者蔡佩蓉/台北報導

店面商圈關店潮,併發租不出去的連鎖效應,如傳染病般不斷蔓延!財信傳媒董事長謝金河今(19日)在臉書PO指出,路過晶華酒店附近的商圈,30幾年光景,過去都是名牌精品林立,如今沒有什麼人潮,很多店面更貼上出租的紅色布條,冷清得可怕。

▲晶華商圈2018年底店面就全空了,謝金河路過發現冷清得可怕。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

謝金河說,不只晶華商圈是這種景象,連路過敦化SOGO、忠孝東路商圈,也能發現一整排好幾間店面待租,一整條馬路,突然空出好幾間店面,這樣的惡性循環像傳染病一般蔓延。

他表示,台北市6大熱門商圈,除了西門町商圈,天母、民生東路、師大,到東區、晶華商圈都出現店面空置景象,而台北市長柯文哲也要求業主要降租,否則要課空店稅。不過,謝金河透露,最近麥當勞在永福樓的店(應是永福樓旁大樓),業主要求每個月漲價20萬元,麥當勞表示無法接受,經恊商後,業主反降20萬元,雙方共創雙贏。

因為經濟型態改變,網路經濟崛起及電商取代傳統零售業,再加上一例一休造成商家的成本加重,許多零售、小吃攤、小型精品店退場,最後由夾娃娃機店撐場。但整體來看,商圈式微已常態化,他表示,過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹,現在回報率走低,如果業主堅持高租金,有可能變成長期空置戶。

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