〈府城廣角鏡〉台灣房價高燒不退，看看中國大陸的「鶴崗化」現象（下）

倪國緯

新冠疫情對大陸經濟更是雪上加霜，全球供應鏈斷裂、出口萎縮和內需疲弱，讓經濟壓力進一步加大。雖然官方推出了一系列刺激政策，但復甦速度遠不如預期，經濟反彈疲軟，失業率上升、中小企業倒閉，這些問題持續困擾房地產市場。

台灣房市高燒不退  央行強力打房

與鶴崗形成鮮明對比的，是台灣目前持續飆升的房價。近年來，台灣的房價節節高升，購房對許多人來說成為一個高不可攀的夢想。許多人即使辛勤工作多年，也無法攢夠買房的費用，租房成了無奈的選擇。然而，隨著房租也不斷上漲，生活壓力可想而知。

高房價帶來的並不僅是經濟壓力，還導致了社會的不穩定。越來越多的年輕人對未來感到迷茫，無法實現購房夢，甚至對結婚生子產生了顧慮。這種情況持續發展，可能會對台灣的經濟與社會穩定帶來長遠影響。

也因此，中央銀行在九月十九日的理監事會決議，調升存款準備率一碼（零點二五個百分點），並加碼祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第二戶購屋貸款最高成數降為五成，並擴大實施地區至全國，祭出強力的打房措施。

平衡發展之路：挑戰與機遇

鶴崗的故事讓我們看到中國大陸經濟轉型過程中的陣痛，而台灣房市的高漲則揭示了房地產市場的另一種極端。無論是極低的房價，還是過高的房價，都對社會穩定與經濟可持續發展構成挑戰。

兩岸都面臨各自的經濟挑戰與房市壓力，如何找到平衡點，推動經濟穩定發展，保障人民的居住權，將成為未來必須面對的課題。鶴崗化的房價與台灣的「天價房」看似對立，實則都是經濟結構調整的結果。唯有穩步推進改革，促進多元產業發展，才能真正實現安居樂業的願景。

所謂「耕者有其田，居者有其屋」。房價過高或過低，都不利於社會的長遠穩定與經濟的健康發展。無論是大陸的房價鶴崗化，還是台灣的高房價，都是社會與經濟結構深層次問題的體現。面對未來，我們需要的是一個平衡、可持續的發展策略，這樣才能讓更多人真正享受安居的幸福，實現樂業的目標。

鶴崗的故事或許只是開始，但它帶給我們的啟示深刻而長遠。未來的經濟發展，唯有在安居與幸福之間找到平衡，才能讓每個人都擁有一個真正能稱為家的地方。

（作者為資深媒體人。本文為優傳媒授權刊登）