庫克郡11月5日地稅債權拍賣 屋主快查是否欠稅

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庫克郡財長帕帕斯(Maria Papas)表示,11月5日該辦公室將舉行兩年多來第一次「房地產欠稅債權拍賣」(Tax Sale),估計有3萬6000間房子、商店及土地,積欠2018年房地產稅,而將由庫克郡把這些債權公開拍賣,一旦欠稅業主無法在期限內向購得債權者付清地稅,所屬物業將可能被迫透過法院程序拍賣。

庫克郡財長辦公室表示,今年有3.6萬套住房、商家及土地欠繳2018年的房地產稅,總額達1億6340萬元,其中芝加哥地區的1萬1744處房產,以及庫克郡郊區的7700處房產的欠款都不到1000元,帕帕斯正向這些欠稅屋主發出具法律效力的認證信(certified letter),告知他們因為欠繳地稅,而必須把稅款債權出售,一旦進入出售名單,其房產將被掛上「留置權」(lien),最終如果業主仍未繳清地稅,則可能會因此失去整個房產。

如果要避免房產損失,物業主可把握最後時機,在欠稅債權拍賣前,將拖欠的稅款加上利息全部付清,帕帕斯呼籲每個屋主上官網查詢自己是否有積欠地稅,網址:cookcountytreasurer.com,然後點選首頁的「避免欠稅拍賣」(Avoid the Tax Sale)選項,再輸入物業地址或物業PIN號碼,就可以進行查詢搜索。

帕帕斯說,很有可能物業東主不知道自己的房產稅款,將被列入「欠稅債權拍賣名單」,因為根據財長辦公室紀錄,該辦公室收到從美國郵政局通知,共1萬7702套房地產稅帳單無法投遞而退回財長辦公室。

此外,估計可能多達207位老人未申請耆老豁免福利,還有184名老人符合獲得「老人房地產稅凍結」(senior freeze)資格,這兩項均可大幅減少地稅應繳金額,帕帕斯提醒所有屋主盡快上網查詢權益。

根據伊利諾州的法律,每年的地稅債權拍賣,是在地稅應繳截止日後的13個月舉辦,但去年因為疫情影響而推遲了拍賣,帕帕斯計畫在2022年11月,分別推出2019年與2020年的房地產欠稅債權拍賣。

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