建商平面圖暗藏玄機 陽台變成臥室騙很大

房市狀況慘淡，建商無所不用其極，以誇大不實的廣告大肆宣傳，希望能扳回不振的業績。根據公平會的調查，發現業者利用平面配置圖蒙蔽消費者，像是原本應為陽台、廣場或停車場的虛線空間，「狸貓換太子」變成室內空間，甚至還能作為健身房、接待大廳等，但依據建商申請的執照，卻不可變更為室內空間使用，因而遭公平會開罰。 太茂建設台南「大和埕」建案，將平面家具配置參考圖中，虛線標示空間分別規畫為衛浴、臥室或客廳等，從廣告內容來看，會誤認為該虛線部分屬室內空間，事實上，建造執照及使用執照核准平面圖中所示為陽台，因此廣告內容表示與事實不符，依「公平交易法」處10萬元罰鍰。允成開發的台南市「允成方見築」建案，同樣在廣告中，將停車空間做為客廳使用，並把虛線標示的陽台空間作為臥室使用，遭罰10萬元。 新御建設在台中的「馥御」建案，於實體及網路廣告將A戶及B戶的4樓至6樓複壁內隔間牆區域，作為室內空間使用，而業者未申請變更設計，加上建蔽率及容積率都已達上限，根本無法落實廣告呈現的空間，公平會開罰10萬元。 立鑫建設和元辰廣告銷售桃園市「麗園道」建案，於廣告刊載接待大廳及健身房圖照，還在網站廣告宣稱有接待大廳、健身房、閱覽室等多項公共設施。但是該建案廣場式開放空間，並不能增設結構外牆，因此廣告和事實不符，公平會開罰立鑫建設30萬元、元辰廣告10萬元罰鍰。 日森開發桃園市「日勝彩虹」建案，於網路廣告刊載家具配置示意圖，將陽台作為室內臥室及客廳用途，已涉嫌違章建築，因此開罰15萬元。富堃建設台南市「荷墅」建案，家具配置平面示意圖將部分停車空間及陽台面積標示為室內空間；崇利建設「台北大公園」建案廣告將陽台位置標示為室內空間，全都被處10萬元罰金。