建商搶進A7 今年有望累積1萬戶

工商時報【郭及天╱桃園報導】 龜山A7重劃區去年挾2字頭房價、與建商競推超低自備吸引首購族，成為北台灣新案供給量最大區域之一，今年將進入第二波推案高峰，寶佳、遠雄、竹城、欣巴巴等大型建商積極進場，上半年新供給量初估近3000戶左右，至今年底全區可望累積1萬戶案量。 A7重劃區自去年起進入推案高峰期，全年推案戶數達4,500戶，其中握有最多土地的寶佳機構，去年下半年將旗下四案「鴻築金捷市」、「AiCity樂捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」以「A7新林口」訴求聯合銷售，目前四案周看屋來人合計120組以上，此四案合計約1,600戶，據悉目前出售逾千戶。 寶佳機構今年上半年預計有「耀台北」、「根津苑」、「合遠新天地」「台北國際村」等四案計749戶，將陸續展開強銷，此外，遠雄集團「新未來2期」近期也將展開銷售。 A7個案主力產品均規劃20∼30坪左右的二、三房，以約2字頭的低單價、800萬元以內的總價帶，與超低自備款的低門檻，訴求首購族，例如主打Alfa Safe耐震系統的「鴻築金捷市」以總價698萬元起買二至三房、「新潤翡麗」訴求總價428萬元起、主打全齡運動宅「富宇敦峰」二房自備28萬、三房自備38萬元起、訴求10年防水保固的「皇普MVP」自備20萬元起。 591新建案市調指出，包含寶佳諸案在內，今年上半年至少有八案將進場銷售，A7重劃區去年至今年底可望累積1萬戶的推案，A7迄今在北台灣房市仍維持一定熱度，捷運2字頭房價仍是最大吸引力。 房地產業者指出，龜山A7重劃區與淡海新市鎮為大台北周邊唯二具捷運題材的2字頭房價重劃區，而A7重劃區則因發展初始，建商土地取得成相對低，推案價格相對林口、新莊，在大台北首購市場具競爭力，今年仍將是北台灣推案重鎮。