建商施工不慎釀大直民宅塌陷 北市府說法、民代質疑一次看

記者黃彥昇、李俊毅／綜合報導

台北市中山區大直街94巷1弄7日晚間發生民宅塌陷重大事故，造成369人無家可歸，引發社會關注。市長蔣萬安9日在事故現場受訪表示，最快9日下午會請25戶的住戶，分批進屋拿取相關物品，最快11日就可以讓住戶回家。另位針對建商責任部分，蔣萬安說，已請法務局和律師團準備好書面遞狀聲請假扣押，確保住戶權益。至於傾斜住宅25戶以外的住戶，將會暫時安置在南港的社會住宅。

台北市府相關說法

蔣萬安9日表示，8日市府法務局已即刻成立律師團協助受災居民，「今天會書面遞狀聲請假扣押，確保住戶朋友權益，請法務局和律師團準備好今天會遞狀」，同時後續相關證據的保全、損害賠償的訴訟，都會協助住戶，同時相關律師費也都是台北市政府負擔。

對於住戶何時能返家？蔣萬安表示，在進行更完整的檢測及請結構技師公會鑑定後，確認安全無虞後，最快9日下午會請25戶的住戶，分批進屋拿取相關物品。後續安置在南港機廠社會住宅，該社宅有40戶，有2房型跟3房型可供住戶選擇。同時也已安排台電跟水公司接電、接水，非屬傾斜住宅25戶以外的住戶最快下周一，會安排回家。受災戶能即刻入住，家俱部分也請社會局規劃中。

至於其他有短期住宿需求的相關住戶，蔣萬安也提到，已要求社會局安排盤點相關旅館，至少會讓大家住到9月22日，約2個星期的時間，都以不需要再搬到其他旅館為原則，今天就會積極的協調，但即便日後要搬到其他旅館，也都是可以住到9月22日的，這是目前安置的狀況。

同時，蔣萬安也強調，他要再次正告基泰建設，此時此刻最重要的就是要出來面對、負責，出來面對相關住戶，做好相關工作。如果持續規避責任、迴避問題，那住戶不會再給他們任何機會。如果有刻意規避責任，市府也勢必將全面檢視整個審查機制和SOP，並且成立調查小組，去做全面檢討、盤點。

至於傾倒的民宅大樓，是否會進行拆除？蔣萬安強調，該建物會透過專業人士目前判斷，的確是必需進行拆除的，沒辦法入住的，因此也會即刻盤點社宅。

有媒體詢問，事發現場連續有聽到6至8次爆聲，蔣萬安8日受訪表示，目前初步了解就是因為旁邊的興建工程，是地上十二層、地下三層，在往下開挖的時候還來不及做大底，就已經承受不及壓力而突起，所以造成旁邊的建物往下沉，產生傾斜的狀況，所以現在就是以灌漿的方式緊急處理，讓壓力再往回撐，先維持平衡。

事發後有網友在蔣萬安的臉書留言質疑，「近月以來，台北市連續發生不同區位建案工程開挖的地層下陷嚴重事故，究竟這些營造工程作業出了什麼問題？還是台北市的地質出了什麼問題？是否應該要緊急檢討真正原因，急迫改善！」

台北市議員陳怡君出示都發局公文

台北議員陳怡君8日晨透過媒體群組出示公文，表示台北市府都發局7月的一紙「會勘標的無危害公共安全之虞」解套公文讓建商繼續施工，是罪魁禍首。都發局今年7月6日函覆陳情住戶的公文中，白紙黑字判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」。

陳怡君表示，都發局「解套公文」發出後，建商拿到免死金牌繼續施工，質疑「台北市政府出這樣的公文，難道沒任何責任嗎？」陳怡君表示，受災住戶從建商動工那天起，就忍受著每天膽戰心驚，不知道這顆不定時炸彈何時會爆，但住戶並非坐以待斃、沒有自救，而是各種陳情方式都施展出盡，最後仍成官商相護的犧牲品。

高嘉瑜踢爆基泰公司黑歷史

民進黨立委高嘉瑜高嘉瑜9日在臉書上表示，自己接到民眾的陳情，基泰碧湖建案旁大樓也有斜、鄰損狀況，她得知情況後立刻到現場，並發現人行道確實已經出現擠壓傾斜的狀況，她近期會邀集相關單位確認鄰損的範圍，也呼籲台北市政府應全面檢視基泰工地旁建案鄰損狀況，除現況鑑定的資料外，應全部列管並協助民眾鑑求償！不要再有下一個基泰大直。

高嘉瑜8日凌晨在臉書發文表示，住戶稱鄰損問題日復一日，多次向建商反應也沒得到妥適的回應或處理，市府主管機關也無積極作為，最後釀成現在的大禍，「看到又是劣跡斑斑的基泰建設只能說不意外」。

高嘉瑜指出，自己2015年還在擔任議員時，基泰建設為了讓基地建照前後臨陸擴大利益，竟找黑衣人強拆民眾設在私有土地上的合法圍籬，最扯的是基泰建設以前後臨路的虛假圖面送交市府申請建照，因此強拆私地合法圍籬以製造建地臨路的假象，而市府建管處竟然在她召開協調會戳破時才「驚然發現」，讓她直言「根本就是官商勾結、惡意包庇」。

高嘉瑜強調，當時民眾求助無門，只有她願意協助，後來召開協調會確認私地圍籬是合法，卻遭基泰建設用暴力恐嚇、找媒體抹黑，還對她提告，「手段之惡劣兇狠令嘉瑜印象深刻」，她認為，基泰建設能在台北目無法紀至此，顯見朝中有人，才能讓北市建管處對基泰建設睜一隻眼閉一隻眼，「到底誰在包庇，北市府必須調查清楚，給民眾一個交代！」

王鴻薇組律師團協助受災戶

國民黨立委王鴻薇與北市立法委員參選人羅智強、北市立委參選人游淑慧9日前往台北地檢署，針對基泰建設在中山區大直的建案施工不慎，造成鄰近民宅傾斜下沉，當地眾多受災戶無家可歸，向台北地檢署告發建案業者基泰建設，涉犯刑法第193條「違反技術成規罪」，並聲請檢察官扣押因該等被告營造不合規建築物所獲得之不法利得。

王鴻薇說明，已經組成專業的律師團，由長期在服務處提供法律諮詢以及其他熱心的律師所組成，包含林瑞陽、陳奕仲、柯晨晧、郭守鉦、林讌珍、簡銘昱等6位律師，全力挺受災戶，提供大家在法律上的協助。

林珍羽踢爆基泰要住戶簽「合作興建意向書」

台北市議員林珍羽8日在臉書粉專發文並附上意向書照片，內文中寫道：「基泰有夠惡劣！竟然在造成居民家產塌陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽『合作興建意向書』，惡劣至極！」從意向書可以看到：合建條件為：甲方舊建物一坪換回新建物一坪、地下室平面車位一台、若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準、有關房租補貼雙方另議。

此外，意向書中更明述，一旦雙方簽妥意向書，住戶就不能再與第三人簽定意向書或合約書，也不得對雙方以外第三人透露；雙方若認為本合建案窒礙難行時，得由其中一方向另一方提出解除本意向書事宜，使得解除本意向書。但在最後又強調「本意向書僅表示合建條件與合建意願，不具有任何契約之效力，一切以簽定正式合建契約為準。」

對此，基泰建設在昨天晚間發布重訊，承諾會負起相關責任，盡全力協助受災戶重建家園，也坦承「在慰問受災戶時， 有居民主動提出合建之意願時，會先以意向書方式收集意願。若受災戶同意，協議內容絕對公開透明，可攤在陽光下，受政府和外界檢驗。」基泰建設也強調，意向書和相關賠償是兩件事，絕對不會以受災居民已簽署意向書為由規避相關賠償責任。

林珍羽9日受訪表示，昨天有人問她為什麼會爆料意向書一事？是因為，市府召開法律諮詢會議，當下曾有非常多住戶提出疑問。而昨天晚上基泰用重訊的方式，回應意向書和賠償是兩回事，那是不是基泰可以以上市公司的高度，先針對大家做賠償安置、穩妥下來，再進行下一步規劃，這樣對住戶才是真正保障所有受災居民的權利。

媒體詢問，基泰建設此舉是否是有種利用一般居民不了解法律的背景，就由簽署來防止居民反悔？林珍羽表示，當然，第一，意向書沒有法律效益，但它也許可能會讓建商收集意見，然後藉此強制少數住戶配合，營造大部分人這樣講，但魔鬼藏在細節，在鑑定報告出來以前，建商不應該做小動作。如果真有訴求，可以召開公開說明會。

建商基泰公司回應

基泰表示，台北市中山區「基泰大直」建案於9月7日晚間，因營造廠施工不慎，造成鄰房損壞，本公司深表遺憾，為維護公共安全，本公司已於第一時間要求停工，同時進行相關措施，包括安頓受損戶住宿等事宜。並在協力廠商的協助下，進行全晚灌漿穩定工地，防止災害擴大。台北市政府也大力協助管制交通、斷水、斷電、斷瓦斯，提供現場照明。全案慶幸未有任何人員傷亡。

基泰公司表示，就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置，該建案已全面停工，相關損失金額尚待評估中，本案已投保相關保險，理賠事宜將進行處理。

對於後續改善方向進行說明，關於本建案工程，將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工。關於受損住戶權益，將提供多元之改善方案，也會請市政府、當地各級民意代表、里長協助溝通，務必保障受損戶權益。

基泰評估此案初步評估對公司財務及業務尚無重大影響，相關理賠內容，亦待後績協調。

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