建商轉投資多元 各有利基

建商轉投資飯店成趨勢，包括御盟、華友聯、聯上、京城和隆大營建，高雄至少七家建設公司都加入此行列。除了御盟的五大投資，聯上集團算是同樣多元，以餐飲、商場、教育、運動休閒創造利基，而尊邑建設則是另設公司，負責500多間住宅的出租，扮演特殊的包租公角色，頗具特色。

業界指出，御盟集團投資位於高雄火車站前的商辦，算是投資報酬率最高的事業體，其它的另外四大轉投資，還需要一段時間的經營，才有機會看成果。

聯上董事長蘇永義表示，目前轉投資產業涵蓋飯店、餐飲、商場、教育及運動五大項，旗下有高雄Hotel Dua、墾丁Hotel Dua、高雄聯上大飯店、聯上高爾夫練習場、台鋁商場、高雄農16商場、新北聯上廣場、鰭毅日料、悅品中餐廳系列、晶琦盛宴婚宴會館、二間幼兒園。

他說，除了墾丁Hotel Dua、以及高雄農16商場正在興建中，其它都已營運多時，而當初會投資，除了興趣以外，主要還是考量長期穩定收益

在屏東轉投資經營H飯店的華友聯董事長陸炤廷表示，經營飯店主要是基於長期現金流貢獻、以及提升品牌形象的考量。

京城建設轉投資H2O水京棧國際酒店，同樣考量也是品牌形象的提升效益，京城發言人周敬恆指出，此一效益也已日見顯者，至於現金流量的功能則在其次，因為H2O一年的營收大約2億元左右，遠不及興建、銷售房屋的金額。

尊邑建設除了興建住宅銷售，看好長期的現金流量，累計迄今共有500多間住宅可供出租，尊邑總經理曹釗舜表示，為了做好物業管理，已成立另一家公司專責位於高雄、台南的住宅出租業務。

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