建商一窩蜂搶進士林 在地老牌士林開發逆向跨入北市心

士林開發從天母起家,天母充滿異國風情,坐擁許多豪宅社區與精品店,吸引不少外國人、高資產族群居住,被網友戲稱「天龍國中的天龍國」。(圖/報系資料庫)
士林開發從天母起家,天母充滿異國風情,坐擁許多豪宅社區與精品店,吸引不少外國人、高資產族群居住,被網友戲稱「天龍國中的天龍國」。(圖/報系資料庫)

士林近年重大建設逐一到位,吸引各大建商前往獵地開發,但在地上櫃建商士林開發(5324)卻積極布局跨出士林天母,將推案觸角深入北市心,今年2月才公告以8.38億元標下北市大安區通化段2筆土地,近期又醞釀將於承德路推案。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市可開發素地難求,而在北市府積極推動士林再生計畫下,士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T16~18智慧健康園區等重大建設,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近2年此區已受建商高度關注。

天母在地房仲指出,天母房市的競爭一直都很白熱化,不單有士林開發、家居建設、全陽建設等士林天母起家的建商,從過去的國泰、富邦、皇翔,到近期華固、璞園、大陸建設,也都相繼揮軍天母推案。

去年正值士林開發成立30周年,推出的「靜安樹語」、「陽明致遠」,創下2個月完銷,年底再以「美好日安」接棒登場,一位人士表示,「在天母,士林開發擁有絕對的主場優勢。」

但在勁敵環伺下,士林開發近期也默默將推案觸角向北市心延伸。2012年初試啼聲曾在內湖推出「初羽燦燦」,2019年在臨沂街推出「臨沂若拙」,而今年有預告將在承德路推案,案名與規劃細節尚未公布,但購地腳步繼續往前,2月以8.38億元標下大安區通化段2筆土地,似乎宣告品牌30而立的野心。

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