建案入帳 新案推出 京城、隆大營運添動能

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 高雄首個都更案「逸文苑」新成屋開賣，總銷30億元，對在地的京城建設（2524）營收增添動能；華友聯（1436）總銷約25億元的「森粼」，將在11月開始入帳；鑫龍騰開發（3188）的高雄鑫巨蛋、以及台南龍騰鑫市政領袖特區，將是今明兩年營收主力；隆大（5519）「鳳凰冠」和「鳳凰中正」兩個新建案，則是全新進場預售，總銷合計約37億元，要為未來營收做準備。 京城建設累計今年前8月營收約30.86億元，年增35.27％，除了既有成屋，歷經11年的協商、籌備、興建，高雄第一個都市更新建案「京城逸文苑」，日前正式公開。 京城建設總經理陳添進表示，該案總銷約30億元，主力坪數包括51坪、62坪、以及93坪，每坪售價至少29萬元，該案基地屬於高雄文化中心生活圈，也近高雄捷運橘線文化中心O7站、以及五福國中和信義國小等明星學校，因此，對於偏愛該區域生活圈的消費者，相當具有吸引力。 隆大位於橋頭新市鎮的「鳳凰冠」、以及市中心的「鳳凰中正」兩個預售案，也進場銷售。 隆大董事陳又齊表示，「鳳凰冠」總銷金額約25億元，鎖定首購族，預定2021年11月完工，而「鳳凰中正」總銷12億元，鎖定換屋族群，同樣也是2021年11月完工。這兩個新案完工交屋之後，可望為三年後的營收，做好鋪路。 隆大因「新都廳II」等建案暢銷，加上部份土地銷售，累計今年前8月營收約24.98億元，年增133.66％。 華友聯因上半年幾乎無屋可售，使得今年前8月營收降至6.66億元，年減47.7％，不過，華友聯董事長陸炤廷指出，總銷約25億元的住宅大樓「森粼」，預售階段時已完銷，在9月初取得使用執照後，預估11月可開始入帳，今年全年營收要力拚20億元。 屬於天玉集團的鑫龍騰開發因認列建案戶數多，今年前8月營收衝高到11.68億元，年增128.7％，天玉集團執行長特助黃文柔表示，總銷都是20億元的高雄鑫巨蛋、以及台南龍騰鑫市政領袖特區，是今、明年主要營收貢獻來源，目前正在預售的高雄鑫天地II、及中正O8等建案，要到三年後才貢獻營收。