強強聯手 飯店宅走出新格局

全台房巿再度掀起飯店宅旋風，席捲北、中、南主要都會，先後有京城建設、炎洲、大陸建設、遠雄、興富發等建商與五星觀光飯店合作，推出飯店宅開發案。海悅總經理王俊傑表示，與早年不同，現在飯店宅的興建趨勢已有改變，享飯店宅專屬服務，擁有社區自己的公設，但部分設施與服務可來自合作飯店，可明顯降低住戶負擔。

空橋連結建築 互補加分

成立70年的大陸建設便在看好高雄發展下，與日本第一大綜合開發商大和房屋集團締盟，合資成立汎陸建設搶攻台灣住宅市場。首案以高雄亞洲新灣區「和陸寓邸」起步，不僅引進全台首間大倉日航酒店，更推出首宗日系飯店共構宅。

大陸建設董事長張良吉表示，新案最特別的是，飯店與住宅兩棟建築中，用空橋連結共構，從「互補加分」的概念來切入，讓住戶可以直接使用飯店的設施，又能讓彼此的生活空間完全獨立開來、沒有干擾，這一點跟以往十分不同。這是「和陸寓邸」已經不是單純由飯店宅、或是飯店式服務就能講完的一個重要原

因。

「和陸寓邸」住戶除可以直接使用飯店6樓的公設，有健身房、游泳池、SPA，未來還提供住戶限量飯店早餐Buffet，及住戶專屬飯店餐飲85折優惠，其他飯店服務若在飯店離峰時間或是事先預訂，可以自付費享有飯店服務。該案每坪開價45至50萬元，10月公開後，由於產品具特殊性，頗受好評。

使用飯店設施 用餐優惠

同樣選擇在高雄推出飯店宅「遠雄THE ONE」，遠雄房屋總經理張麗蓉對飯店宅則有另一番詮釋。她表示，頂級飯店宅，除地段、建築高度外，還需與頂級飯店做結合，像是美國曼哈頓摩天豪宅與Hyatt共構、香港最高豪宅「天璽」與W-hotel共構、墨爾本West Side Place-Tower與麗池卡爾登共構、泰國的MAHANAKHON也與麗池酒店共構、曾創下世界最貴的豪宅紀錄的海德公園一號（One Hyde Park）規畫了一條直達文華東方酒店的地下道，讓住戶可以輕鬆享用米其林星級主廚料理的美食。

導入英式管家 頂級服務

「遠雄THE ONE」為能與明年豪宅層樓下的洲際酒店服務接軌，導入擁有英式大管家證照的物業管理團隊。張麗蓉指出，高雄洲際酒店預計在明年2021第三季試營運，未來也將提供豪宅住戶禮賓接待、商務管家、頂級家宴、居家管理等國際級加值付費服務。