彰化喬友大樓 將都更改建商辦

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彰化市喬友大樓一場惡火燒出許多問題,彰化縣政府委託彰化縣建築師公會辦理建築物耐震能力評估,評估結果判定為危樓,縣府將要求限期拆除;預計半年內拆除後,將辦理都更並改建商辦大樓。(資料照,謝瓊雲攝)
彰化市喬友大樓一場惡火燒出許多問題,彰化縣政府委託彰化縣建築師公會辦理建築物耐震能力評估,評估結果判定為危樓,縣府將要求限期拆除;預計半年內拆除後,將辦理都更並改建商辦大樓。(資料照,謝瓊雲攝)

彰化市火車站前地標建築喬友大樓拆定了!喬友大樓因惡火釀4死22傷慘劇,各方撻伐、檢討聲浪不斷;彰化縣政府委託彰化縣建築師公會鑑定結構安全後,判定為危樓,預計將在半年內限期拆除完畢,所有權人有意辦理都更並改建商辦大樓,宣告28年歷史彰化市地標即將走入歷史。

第四度發生大火的彰化市喬友大樓,今年6月30日釀4死22傷慘劇。彰化縣建築師公會辦理建築物耐震能力評估,經過現場鑽心取樣及紅外線儀器分析;結果發現該大樓之混凝土及鋼筋強度明顯降低,有危害公共安全疑慮,建議應立即結構補強或拆除。

荒廢多年遭譏鬼屋

喬友大樓高度66公尺,地上15樓、地下3樓,戶數142戶,1993年完工時為一棟綜合型商業大樓;曾有遊樂場、KTV和百貨商場進駐,因產權複雜、管理不善,荒廢閒置多年,還被地方民眾譏諷封為鬼屋。除彰化五信持分不少,大樓管委會主委蔡進峰亦擁3分之1產權,並經營6樓至9樓「百香果」防疫旅館。

重新整合所有權

蔡進峰獲悉鑑定結果,表示將全力配合,多數業者亦支持拆除後都更,將所有權重新整合、集中;預定未來3到5個月內完成拆除,都更後規畫興建商辦大樓,重塑形象、以新面貌重見世人。

彰縣府建設處表示,在收到鑑定報告後,將依《建築法》第77條通知建築物所有權人及使用人限期自行拆除,逾期未辦理拆除者;將依同法第81條執行強制拆除,以維護公共安全,拆除費用則依《行政執行法》第27條向該大樓所有權人追償。

一般認為,如果所有權人對於拆除案已達成共識,將會在限期過後,交由縣府建設處安排強拆,並分攤繳交2000多萬元的拆除費用;彰化縣政府明年度總預算中,首度編列高達2500萬元「建管行政違章建築處理業務費」,即是針對喬友拆除案預做準備。