彰縣土地現值調漲1.09% 地王6年凍漲

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彰化市開化寺觀音亭前的民族路兩側持續蟬聯彰化縣地王,土地公告現值換算每坪約53.2萬元,但由於該地段屬於彰化市舊城區,近年幾無交易變動,已連續6年凍漲。(本報資料照片)
彰化市開化寺觀音亭前的民族路兩側持續蟬聯彰化縣地王,土地公告現值換算每坪約53.2萬元,但由於該地段屬於彰化市舊城區,近年幾無交易變動,已連續6年凍漲。(本報資料照片)

彰化縣地價及標準地價評議委員會20日開會,完成明年公告土地現值及公告地價評議作業,將於明年元旦依法公告,公告土地現值整體較今年微調漲1.09%,但地價區段有6成以上凍漲。

全縣地王依舊是彰化市開化寺觀音亭前,民族路中華路至太平路之間兩側地段,公告土地現值換算每坪約53.2萬元,該區段位處市區三角公園舊圓環與永樂商圈間,由於近年幾乎沒有交易變動,已連續6年凍漲。

全縣26鄉鎮市共7764個地價區段,評委會審議綜合評估通盤考量後,一般正常交易價格(土地真實市價)變動情形,相較前期微幅成長1.19%,調漲區段多為新興地區和開發區,包括土地變更或建案較多區段。最低價土地位在大城鄉中城段的海埔新生地,換算每坪僅364元。

其中,土地公告現值約占土地真實市價的90.44%,明年相較去年調漲1.09%,適時合理反映市價行情,地價區段有6成以上凍漲;近年每2年公布一次的公告地價,則占土地真實17.36%,採漸進平穩方式調整,地價區段7成以上凍漲,整體較109年微調1.35%。彰化縣地政處指出,若無買賣或贈與不動產,將不會因現值調整而影響。

台中市2022年公告地價新出爐,僅微幅上調0.06%。市議員賴佳微21日抨擊市府說,同樣房市較熱絡,桃園、台南明年分別上調3.57%、3.55%。稅制更利於大地主囤房、囤地。地政局則強調,藉由持有稅的穩定性來活絡地方產業。