影／中友百貨彰化店租期原定50年 物價通膨中友要經營權展延15年

（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現變數？中友今年四月甫取得建照，鑑於投資金額從原本25億元增加到46億元，加上考量未來物價波動的建築成本增加，中友公司擬將原本契約50年經營權上調到65年，彰化市代表會定期會引起代表們熱烈討論。

代表會主席陳文賓今（15）日受訪表示，中友百貨成本由27億增加到43億，資金增加，希望延常期限，代表們的意見是，認為合理，但回饋金需再與公所協商，中友在投資之初就成本就應例入風險之一考量，所以展延15年的回饋金就需再與公所研究，才能增加公所稅收，才有效益。

陳文賓說，擔心現在增加15年，未來如果一再要增加，公所何時才能收回該建物，勢將影響彰市權益。市長林世賢表示，基本上公所一直沒同意，會將代表的意見轉達給縣政府，並爭取更大的回饋利益。

中友公司彰化店今年4月20日獲彰化縣政府核發建照，正準備展開施工，日前由台中建築師公會組成的第三方委員會，認為將原訂的50年經營權再延15年依投資成本再上調到46億元屬合理範圍。

案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑，一般是等到經營權快結束時再議，那有現在就要！高龍奎也認為當初招標是地下1樓、地上6樓，到最後以地下四樓，地上20樓，43億元得標，對於日後建築成本等浮動增加，中友應事先評估好，並承擔才對。

陳文賓指出，中友認為50年無法回收，需65年才能回本，回饋金需再與公所協商，以創造雙贏。延後的15年，如何回饋彰化市民、增加彰化市稅收、建設地方，代表會認為應要求中友百貨回饋金，才能延續建設及市民福利。

陳文賓直指，中友百貨算出的物價波動的成數為6成，但實際上應在3成左右，物價波動不應拉到這麼高，中友應再行估算，依公所資料，建物成本每坪17萬，在合理範圍，但一開始中友在抓成本就不夠精準，這部分不應將責任轉嫁到公所，中友也應思考如何改善，大家都期望彰化第一座百貨公司早日落成，但不能說廠商來投資卻不承擔任何風險，而要完全由市公所承擔，所以要求市公所要全力與中友協商，才能增加彰化市的稅收。