影／搶年輕選票 侯友宜推「555方案」青年購屋免頭款

國民黨總統參選人侯友宜今（8）日提出「青年侯康貸、購屋免頭款」政見「555方案」，針對40歲以下「首購族」信用無重大瑕疵、排富，可享有1500萬元「頭期款全額貸款」，利息補貼0.5%、利息優惠5年，轉售限制(閉鎖期最高10年)、一生一次。

侯友宜指出，青年購屋設定的五大條件包括：購屋者必須在40歲以下，個人信用沒有重大瑕疵；其次則是排富：只限無自有住屋、也不屬於「高所得者」；同時限定必須為首購，這樣就能申請額度1500萬，最高可以全額貸款；利息則由政府和金融機構共同補貼0.5%、享有為期5年的利息優惠，5年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）來計算；當然這樣的優惠必須「限制轉售」，設定「閉鎖期」最高10年，也就是10年內不得轉售；最後：每個人一生只有一次機會。

侯友宜舉例表示，如果就以購買總價1500萬的房屋來計算，由政府提供免頭期款及利息補貼，前五年自己大約需負擔每月19000元的貸款，其實這相當於「房屋租金」的概念，但卻可以買到屬於自己的房子。

至於財源，侯友宜說，將以「土地增值稅」來支應，目前每年「土增稅」大約收取一千億元，其中的1到2成就可以用來支持青年族群的居住難題，預估每年大概有5萬戶申請，未來5年總共可以補貼25萬戶。侯友宜指出，現在年輕人不敢買房，多半都是因為頭期款就付不起，經常得要先存好幾年，但卻因為物價波動、房價飆漲，根本想追也追不上，這項辦法應該就能替年輕人解決這個難題。

學者孫振義表示，現在房價飆漲、薪水卻停滯，你要年輕人怎麼追？如果連第一桶金都存不夠，青年想買房就非常困難，他強調「選舉選的是一種態度」，政府態度應該是要給年青人希望，而不是連一點希望都不給。至於有人會質疑：開放那麼多貸款，會不會導致青年無法負擔？當然難免會有人擔心會不會出現類似美國的「次貸風暴」？但他認為這部分就得考驗青年的信用狀態及對風險的控管能力，他說這是社會必須養成一個氛圍，也必須要相信年輕人，政府負責營造出一個力挺信用良好、誠實負責的環境。當然一定也會有人質疑這會不會又是一場大撒幣？但孫振義強調，就如同許多重大公共工程的投資，青年是國家的未來，政府必須要減輕他們的負擔，讓他們空出精力可以拚事業，為國家創造競爭力，這是政府對青年人的投資。

侯友宜競選辦公室國政召集人杜紫軍表示， 侯團隊提出「安居」的願景就是「想買買得起、想租租得到」，其中租屋部分，日前已提出要透過公有地釋出、擴大社宅的興建來達成目標；至於針對買房部分，這次提出想藉由「1500萬以內免頭期款」及「利息補貼」，來增強青年人的購屋能力。至於大家都關心：如何解決高房價問題？杜紫軍強調侯友宜早已提出參考新加坡的「組屋」，也就是由政府提供公有地，興建「地上權住宅」，青年可以市售價的七折、買到70年的地上所有權。（張柏仲報導）