Yahoo奇摩新聞 後疫情時代透天厝逆勢看俏 全台這6縣市漲幅逾2成
全台房屋價格走揚，疫情後更加突顯獨棟優勢的透天厝，總價連帶走升，房仲業者依據實價登錄資料，統計全國各縣市透天今年第三季平均總價，與去年同期相比，全國共有6個區域總價漲幅超過2成，其中台北市不但總價最高，也是漲幅最多的縣市，平均總價從逼近4,000萬攀升至破5,000萬元，年增幅高達31.6%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，一般透天土地持有面積大，台北市屬於素地稀缺的區域，可有危老都更都更的價值，且台北市透天交易量較其他類型少，並非透天交易的主力區，平均總價卻有高度成長。
綜觀透天平均總價大幅成長的區域，除了台北市，今年第三季平均總價年漲幅第二高者為宜蘭縣，今年平均1棟1,393萬元、年漲幅26.8%。大家房屋宜蘭轉運站加盟店店東周佳瑮表示，宜蘭縣有高鐵站建設議題及先前的資金熱潮，促進宜蘭房地產價格躍升，雖然目前全台房市降溫，但看好將來宜蘭縣的高鐵商機，仍有買方願意進場。
周佳瑮說，透天類型的買方一半為在地、一半來自雙北，而雙北買方多數是退休後想定居，比較價格後，千萬總價在雙北僅能買2至3房，到宜蘭可以購置空間開闊的透天，且未來有高鐵，往返雙北或南下更為便利，故詢問度不因市場下行而減少。
至於第三名彰化縣及第四名的嘉義縣市，總價漲幅分別為26.3%、22.8%，平均總價從去年第三季不到千萬，今年都跨過千萬門檻，此外，全國第三季透天平均總價不到1,000萬的縣市僅剩澎湖縣、雲林縣、屏東縣、台東縣及花蓮縣，要在1,000萬元內購買透天越來越難。
郎美囡分析，除了資金因素，先前工料雙漲讓透天新案開價攀高，拉動新透天及中古透天價格，許多透天主力縣市因總價漲勢凶，迫使財力有限的首購族、小資族轉而購買華廈或大樓，加上土地取得成本越來越高，過去透天為主的區域，新案規劃逐漸走向大樓及華廈。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，許多買方為不受上下樓層鄰居干擾而偏好透天，且透天的產權單純，具有進可攻、退可守優勢，頗獲投資人青睞，不過，有些土地使用分區未必為住宅用地，卻做住宅使用，買方入手前務必確認土地使用與購置目的是否相符，以免後患無窮。
