德國會選舉 高房價成選戰焦點

本報訊
台灣立報

【本報訊】德國人近2年開始關心炒房和打房議題,因為南歐國家富人到德國投資房地產,炒高都會區的房價。而9月將舉行的國會選舉也讓房價成為重要政治議題,政府和在野黨紛紛提出解決方案。

相較於其他國家,德國都會區租屋的情況非常普遍。不過近年來外來人口大增造成租金上漲。德國政府除了廣建社會住宅並平價租給民眾,也希望有能力購屋者能考慮購買自己居住的房舍。

由於德國銀行利率低、就業市場情況佳,且歐洲金融問題令投資人傾向購買房地產保值,德國近年來房價上漲,對於首購族相當不利。執政的基民/基社聯盟(CDU/CSU)因此提出,應提供購屋自住的首購族補貼,不過補貼對象購置的房舍必須在城市外圍而非市中心。

在野的社民黨(SPD)則認為,關鍵在於穩定租金漲幅。德國大城市各地區都有租屋保護諮詢組織,根據租屋條件建議合理租金。社民黨建議立法規定,所有新房屋租約中,租金不得高於租屋地區平均合理租金的10%,而已有租賃合約的租屋若要調漲租金,4年內漲幅不能超過15%。

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