恆大債務重整不順股價急跌 重挫房地產投資人情緒

中國最大的房地產開發商之一恆大集團債務重整計畫進展不順，導致週一（9月25日）恆大及同業公司股價急跌。自2021年底違約以來，恆大一直在努力爭取債權人批准其債務重整計畫。
恆大週日晚上出乎意料地發表公告稱，由於旗下恆大地產正被立案調查，因此無法滿足發行新票據的發行資格。恆大地產上個月公告表示，因涉嫌資訊揭露違法，收到中國證監會下發的立案告知書，正在接受調查。
週一，中國恆大股價暴跌24%，恆生中國內地產指數（HSMPI）則下跌了3.7%。
香港大華繼顯控股公司銷售部主管梁偉源（Steven Leung）說，「恆大的債務重組計劃陷入困境，無法再繼續。其他選項如將債務轉換為其他上市子公司的股份，目前看來也不可行。”
恆大的離岸債務重組涉及總額為317億美元，其中包括債券、抵押品和回購義務，使其可能成為世界上最大的重組行動之一。
9月以來，由於北京支持措施、以及中國房產巨頭碧桂園等開發商和債權人達成協議等發展，中國房地產業獲得短暫喘息止穩。但恆大的最新困境使局面反轉。中國房地產業和建築業約佔中國GDP的四分之一，是中國經濟成長的重要支柱。
許多債務違約的開發商一直試圖爭取其離岸債權人批准債務重整計劃以避免混亂的倒閉或被迫進入清算程序，但成功者並不多。
資不抵債的恆大9月22日發佈公告說，鑑於房產銷售情況不如預期，有必要重新審視境外重組條款，將推遲原定於9月25日26日的重組會議。
上週多名恆大財富管理部門的員工遭中國警方拘留。這是恆大首遭刑事調查。這次債務重組計畫的新障礙又再次打擊該集團。儘管北京採取一系列刺激房地產需求的措施，但購屋者仍興致缺缺。