想動工…至少闖四關

工商時報【蔡惠芳╱新聞分析】

台灣房地產開發史上超級大案「台北雙子星」，因最優申請人香港南海股被「中資」標籤政治化而難產拖延迄今。第二順位藍天宏匯18日雖取得遞補議約資格，但市場預期至少還要闖過四大關卡，亦即要完成簽約、都審、環評、建造執照申請及請照階段權配比，雙子星將才有動工的可能。

雙子星案命運多舛，如今藍天宏匯就算展開遞補議約，也未必就能與市府達成共識。首先在簽約階段，就面臨整合私地主和公地主考驗。據了解，C1私地主就有38位，持有18.35％，台北市財政局和捷運局則占81.65％；至於D1，公地主包括台鐵局和高鐵局占100％。光是談捷運聯合開發，就是大工程。

事實上，請照階段權配比仍是最大的爭點。因為藍天宏匯辦公室比重高達61.03％，商場比重較南海少，約22.45％，因此當初價格標出價比南海低150億元，市府希望藍天能比照南海加碼到四成。

藍天內部最近也開始研擬拉高商場比例，否則在進入實質請照階段，權配比勢必是一大攻防重點。

對於藍天宏匯價格評比低於南海爭議，捷運局還是強調依投資契約規定，目前承諾給地主比例，是最低承諾，未來須於取得建照時，依市場行情辦理重新鑑價，仍可充分保障土地所有權人應有合理權益。

更多財經相關新聞
今年經濟成長率 中經院上修為2.33％
柯祭「囤房稅」擁6戶重課 恐轉嫁租客
不滿工作低薪 7成2上班族有意3年內轉職
台股10月迄今漲幅亞洲第一 投資機構青睞
雙子星案 藍天宏匯遞補開發資格

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】