想買房？不吃不喝近10年才能負擔 房價所得比9.86倍創新高

房價漲翻天！內政部今天（15日）發布112年第三季住宅價格指數，全國住宅價格指數133.18，較上一季上漲1.82%，年增率5.42%，房價指數連續20季年增率維持正成長。此外，本季全國房貸負擔率為42.25%，續創歷史新高，全國房價所得比為9.86倍同寫新高，代表民眾不吃不喝近10年才能買房子。

內政部第三季住宅價格指數持續上漲，較較上季上漲1.82%。內政部說明，由年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上個季度年增率5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，連續5個季度下修，顯示房市漲勢持續趨緩。

內政部指出，第三季受到全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行未再升息，財政部8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉為增加，促使住宅價格微幅上漲。

6都住宅價格指數部分，112年第三季指數都呈現季增。其中，桃園市上漲2.7%、新北市漲2.35%、台中市漲2.14%、台南市漲1.53%、台北市漲0.96%、高雄市漲0.69%。數據顯示，各地區房市多半量價微增。

第三季全國房價負擔能力指標顯示，全國房貸負擔率42.25%較前一季微幅上升0.16%，較111年同季上升1.7%，指數續創歷史新高。全國房價負擔能力持續在「偏低」的等級。全國房價所得比是9.86倍，季增0.04倍，年增0.06倍，增加幅度略有趨緩，仍是續寫歷史新高，代表民眾買房平均要近10年不吃不喝，壓力相當沈重。

6都當中，新北、台南房價所得比與上季、上年相比都略減，台中、桃園、高雄略增；台北雖然是季增，年對年為年減。內政部指出，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重，由於可支配所得上升，加上政府於112年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。（張佳琪報導）