意外熱門！基隆老廢墟賣130萬 7組人馬搶看

基隆有一棟屋齡71年的平房，最近以130萬要賣，這超低價格吸引7組人馬搶看！原來是因為這裡鄰近基隆廟口，所以有很多人想買來改建，出租給在市區的上班族！但專家說，基隆靠海又常下雨，老屋侵蝕狀況嚴重，改建費用恐怕都能直接買棟正常的中古屋了。

外觀佈滿青苔，甚至還有樹根外露牆面斑駁，連紅磚也剝落，往裡頭看木板懸掛搖搖欲墜，屋頂鐵皮更是破了一個超大的洞，這間在基隆看似廢墟的老屋，近期傳出要賣了，一整棟求售130萬，當地住戶：「這不能住了欸，你花130萬買，然後還要可能花，2個130萬來整理吧。」

當地住戶：「我們這邊（房子）都是，臺灣銀行比較多啦，啊它這個就要繳，臺灣銀行的（費用），一年兩張啦，一張包括稅單，但它這個沒有住，所以不用包括稅單。」

這棟房子賣130萬低價，就是因為只有地上權，土地屬於國有地，等於買下每年還要繳8000~12000的費用，但居然還吸引超過7組人馬看房，原來是因為「地段」，攤勘地圖來看，雖然看起來偏僻，但其實到基隆廟口只要5－10分鐘，租金相比市中心，便宜至少7成，不少人想買來租給上班族，甚至整合改建，東森財經記者張可君：「不過根據附近住戶說法，其實隔壁這棟屋主呢，他前幾天才來看過房子，就是有意願，把將緊鄰一牆之隔的另外一棟房子做整合，一起買下。」

這兩棟房子雖然只有一牆之隔，命運卻大不相同，一邊有包含土地，一邊是只有房屋不含土地，而且都破舊不堪，所以如果想整合做開發，不只要負擔高額的維修費用，還要處理產權問題，想必花上很大的功夫，當地房仲陳立傑：「如果它要整合的話，可能必須要連前排，連馬路這一端全部整合，才會有效益出來，但是多數來講，那邊都是以，土地都是以國有財產局為主，所以說它並沒有，這麼大的一個效益。」

基隆超過40年的老屋不在少數，加上靠海又身處雨都，房屋多半有侵蝕的問題，不管是要買來自住，還是要出租，維修上，都是一筆可觀的費用。

（封面圖／東森新聞）

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