憂央行超派鐵拳打垮房市 房仲全國聯合會提9大訴求

央行第七波房市信用管制措施上路，房仲業者9月業績全倒，市場稱為「史上最強打房」。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天（1日）發布聲明提出9大訴求，盼政府能聽見產業心聲，也憂心房仲業者將面臨「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。

9月19日央行理監事會決議推出第七波房市信用管制措施，房仲全國聯合會指出，相關措施可能「錯殺」無辜換屋族，更可能出現許多問題。例如金融業者「挾資金為王」，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。

房仲全國聯合會指出，央行推出措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，呼籲政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「有關係就沒關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。

房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支持態度，但是任何政策的實施，都應該建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更多問題，不僅房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為最大受害者。他也憂心房仲業在此措施下，陷入「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。

房仲全國聯合會針對央行管制措施，提出9大訴求：9月20日以前交易不溯既往、換屋出售期限延長至2年、排除依法承受或按政策推動、10年以上長期持有除外、縮短新青安寬限期5年為3年、金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品、金融機構估價應依實價登錄總價為估值、房市政策應由各部會協調後再行頒布、保障自用型購屋人房貸利率。

王瑞祺呼籲政府聽見產業心聲，以共同維護消費者權益為目標，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。（張佳琪報導）