我也曾經很相信Sway…醫師杜承哲：管他多少空屋 建商照樣越推越高！

記者陳韋帆／綜合報導

「我也曾經很相信Sway…」醫師杜承哲在臉書粉絲頁分享購屋心得，杜承哲開頭就提到，他曾經很相信Sway(房市空頭名嘴)，「大家一起不買，買氣下降，建商怎麼還敢一直抬價？」結果似乎不是這樣，台中建商管他七期多少空屋，照樣推案，越推越高，把其他中古屋也一起推高，還好我沒有一直相信他。

杜承哲指出，「我兩年前才買房，等於買在高點，雖然後來有持續走揚，但後來政府祭出房市三箭，也不漲了，我就這樣被雙巴…」

他提到，如果可以重來一次，他不會急著換車，「早幾年購屋，頭期款雖然少一些，先從低總價蛋白先下手，五、六年後換屋，隨收入增加，能往更理想區域移動。」

杜承哲說，「台中市生活機能理想的區域其實不少，只要不競逐七期、追逐建商品牌，想找一個安生立命、整理過的中古屋，低總價負擔是不錯的開局，正常情況下資產都會增加，並可物色下一間房子，也更早獲得寶貴看屋經驗。」

他分享了自己一個住院醫師同事經驗，「一對夫妻是台北退休老師，想在台中置產，正好要看的房子就在同事家對面，但屋主爽約，房仲碰運氣敲了同事門，本來同事不想賣，但因為出價實在太香，就握手簽約，現賺幾百萬。」

杜承哲認為，台北退休老師都覺得台中或其他縣市房價比起台北太香了，這樣的價差會造成人口持續移入，除非你永遠不買，不然就要了解到應該及早規劃。

他也提到近期政府近期推出的「新青安貸款」，「如果真的有需求的年輕人，如果又符合青年貸款的條件，經過比較、向懂的人詢問後，就會知道連我們看到這種貸款條件都會覺得超香，可惜我已經不符合資格了。」

關於看房時機，杜承哲說，「政府打炒抑制投資客，現在就是最好的時機！」過去同時要跟七、八組老手一起搶看，房仲可以分給你的時間變多，也可以了解到很多細節。

最後他說，「我和許多同學都覺得台北市不好負擔，應該研究有前景的桃園、台中、高雄，我曾經想過租一輩子也負擔得起，現實是台灣租屋環境和法規，如果要像德國般完善安全，需要時間，現在環境如果終究要買，不如早點看，早點思考清楚，不同意也不要緊，說給有需要的人聽。」

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