房仲過寒冬 服務費殺到見骨

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋仲介業準備過寒冬！不但搶客，連服務費也殺到見骨！據業者透露，某些大型連鎖房仲品牌的佣金服務費，已下殺到「買1％、賣1％」，交易金額較大的案件，甚至殺到0.5「見骨價」；業者不諱言，服務費水準已比金融海嘯時，部分經紀人殺到「買1、賣3」搶客還要慘烈。 台北市仲介公會昨說明2015年台北市房市回顧及2016年市場展望，指出現階段房市買氣冰冷，根據台北市前11月建物買賣移轉登記件數2.44萬件，估計2015全年買賣量可能衰退16％，減到2.6940萬件；比起最高峰時的2006年更大減61％，比腰斬還慘。 台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，台北市房屋市場大幅萎縮，跟政策面有關。公會公關主委張欣民補充，近幾年政府積極打房，結果卻淪為「打量不打價」，最後仲介經紀人全被打趴成一片，雖然還沒出現倒店潮，但已面臨生死存亡關頭，開始大舉下殺服務費，以搶奪極為有限的客源。 據業者透露，現在不只是客戶買屋猛砍價，連佣金服務費也被狂殺、才有客戶點頭委託、簽約。以往市場熱絡時，坊間服務費收費行情，是「買1∼2、賣4」，現在某些大型連鎖房仲品牌的佣金服務費，最近已出現下殺到「買1％、賣1％」的情形。 房仲業者透露，甚至有些交易金額較高或小品牌經紀人，更下殺到0.5％，幾乎做白工、純綷「交朋友」，比金融海嘯時還要慘烈。