房仲：明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

（中央社記者韋樞台北11日電）內政部統計，今年上半年建案開工數約3.2萬戶，低於去年同期3.6萬戶；房仲表示，雖然建商減少推案，以銷售餘屋為主，但由於明年雨遮不能登記，今年難免出現小波搶請建照潮。

內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記，實施前已申請建造執照的建物，得依舊規定辦理。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從上半年開工數量發現，北部開發商進入景氣盤整的調整期，不過緊接而來2018年雨遮將不能登記，預料今年可能還是會出現一小波搶照潮，對於房市的影響仍有待觀察。

曾敬德指出，從上半年各都開工數來看，台中市成為開工數量最大的區域，達6341件，已經超越房市交易量最大新北市的6158件。

若從2009年到2016年開工的數量分布來看，前幾年幾乎都是新北市大幅領先，由於新北市的市場交易活絡，加上過去幾年房價持續走升，開發商也樂於買地推案，不過2014年房市從高檔反轉以來，建案動工數量一路下滑，反觀房價所得比相對較低的中南部，建物開工數量表現相對穩定。

至於房價最高的台北市，上半年開工數量居六都最低，僅有1553戶，平均一個月開工約290戶，平均每個行政區每月新增數量僅約22戶，新增供給量有限，主要仍是缺乏大型可開發的基地，加上都更推動緩慢影響。1060811