房仲3年減千家 政府無感

中國時報【王莫昀╱台北報導】 政府打房，房市急凍，房屋成交量銳減，導致店頭一家家關門倒閉，據不動產仲介公會全聯會統計，在買賣移轉量由高峰的32.6萬棟降至去年的24.5萬棟下，全國房仲家數也從6500家，大減至今年6月的5496家，3年來全台房仲家數銳減逾千家，猶如「蕉價房仲版」。公會期待政府改善稅制救市，但也有業者認為健全產業發展也非常重要。 房仲公會理事長林正雄指出，在政府近幾年打房下， 全年買賣移轉量從100年的36萬棟，減至103年的32.6棟，並進一步下滑至去年的24.5萬棟，案量少了，全台房仲家數跟著大減，從6500餘家大減至5400餘家。 林正雄認為，房地產面臨崩盤危機，政府卻無感，為此，仲介公會近期將積極拜訪內政部等相關部會，及立法委員，爭取政府啟動兩重稅（房地合一稅、持有稅）稅改。未來更將集結整體房產力量，成立中華民國不動產聯盟總會，躋身第八大工商團體，向政府發聲。 財政部則回應房地合一稅初上路，實施不到2年不會檢討，但持有稅稅基確實有在評估進一步改善的可能性。但內政部則指出，現今只是希望比照國外利用大數據，精準評估房價地價，這項計畫需時5年，未來是否用於持有稅稅基修正上還未定。 不過有業者指出，房仲家數銳減，不應全怪在政府打房，首先大型房仲為求發揮經濟規模，不斷擴點，形成大者恆大效應，小型仲介在房市暢旺時，還能跟著賺；但當景氣反轉，沒有網路、電視等整合行銷能力的小房仲自然首當其衝。