房價到底有沒有降？591：價量明顯脫鉤

民進黨主席賴清德本週在政大校園座談，學生提問政府是否會對房價進行壓制，賴清德回應「你有沒有注意到房價現在在降？」引起爭議，到底房價有沒有降？還是持續在上漲？

591 今日發布新聞稿，統計今年 4 月六都與新竹的預售屋推案戶數與房價變化，從供給量來看，台北市、桃園市的推案戶年減近 50%，台中與高雄年減 24% 與 15%。新北推案戶數年增 5%，新竹縣市年增 47%，台南年增 693%。整體戶數年減少 7%。

檢視房價變化，今年 4 月六都與新竹的預售屋的房價都上漲，以台南年增 14.8% 最高，其次是台北年增 12.6%，高雄年增 10.4%。

591 指出，整體而言供給量較去年同期減少，但房價因營建成本未有疲態。

台南市不動產估價師公會曾在今年 4 月依據實價登錄數據，比較 2022 年季度峰值平均單價，發現六都與新竹的房價均呈現下跌情況：

因房價變化幅度受地區、屋況、比較區間等因素影響，只要比較的時間點不一樣，就會得出「房價上漲」或「房價下跌」這兩個完全相反的結論。

核稿編輯：李柏鋒

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