房價又要漲？韓國瑜讓建商爽賺10億

政治中心／台北報導

高雄市長韓國瑜選前喊出「高雄發大財」的口號，讓不少民眾對他充滿期待，最終順利翻轉高雄，奪下市長寶座。上任後各界均非常關注其相關施政，財訊傳媒董事長謝金河今（25）日指出，皇苑建設董事長郭敏能告訴他，韓流席捲高雄後，他的房子多賣了10億，這是多年難得一見的榮景。不過桃園市議員王浩宇卻批評，建商都發財了，年輕人更買不起房子了。

▲韓國瑜政策主打「拼經濟」。

謝金河在臉書上表示，「高雄的房子實在太便宜了！」這是台北人普通的共識，拿台北豪宅的價格比高雄，高雄最頂級的豪宅，售價幾乎只有台北十分之一，台灣這麼小，南北落差這麼大，這是十分不可思議的事。其實這是十幾年來一直存在的現象，這次韓流捲起旋風，讓這個效應更加凸顯，也加速台北人在高雄買房子的驅動力。

但是房地產投資最怕的是一窩蜂湧來的純投資客，他晚上住在漢來，打開窗子正面對高雄最高價的豪宅國硯，2016年實價登錄，國硯曾經創下一坪68.9萬元的港都天價。他站在窗邊，數著國硯亮起幾盞燈？後來他又下樓，走到海邊路看看晚上10點左右，國硯有幾盞燈？他在研究實實在在住進國硯的住戶到底占了幾成。

他指出，小英總統及習近平總書記都說過：「房子是用來住的，不是用來炒的。」一棟大樓，如果住客滿滿，流動很低，這棟大樓會更有價值。反之，若只是投資客來囤房，住戶冷清，大樓管理品質容易變差，房子不但不會增值，可能會貶值。

謝金河說，韓流席捲大高雄後，皇苑建設董事長郭敏能開心地說，他的房子多賣了10億，這是多年難得一見的榮景。但接下來重要的是，韓國瑜要努力招商，讓企業的投資帶動入住的人流，這才是高雄房市最重要的基本面。純投資客是撐不起房地產半邊天的，更重要的是，房子有人住才有價值。

對此，王浩宇表示，建商都發財了，但房價越來越高，年輕人更買不起房子，也沒辦法回南部生活，所以人口還減少。

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