房價增值換手熱！房地合一稅收創新高 台中人蟬聯繳稅王

個人房地合一稅收創新高！根據財政部統計，今年6月個人房地合一稅收65.8億元，不僅創下歷史單月次高紀錄，年增率更高達84.5%；上半年個人房地合一稅收293億元，同樣寫下歷史同期新高，年增率也達88%，由稅收報增可發現，房價增值幅度驚人。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅成長，主要是2016年後買進的不動產，近年房價出現大漲，出售時適用房地合一稅的屋主與地主數量增加，整體繳稅人數變多，加上房價大漲後繳納的稅額也隨之增加，導致個人房地合一稅收統計金額驚人。

統計顯示，今年6月的個人房地合一稅收65.8億元，是歷史單月次高紀錄；上半年房地合一稅收全國293.1億元，年增88%。其中，台中市以55.4億元稅收蟬聯繳稅王，年增74%；新北市以52.7億元緊追在後，年增106%；高雄市上半年稅收41.2億元，年增85%；桃園市稅收37.9億元，年增129%。

曾敬德建議，面對房地合一稅收因房價大漲而產生可觀的稅負，民眾應提前做好節稅規劃，包括換屋族可利用一買一賣的重購退稅，或是自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。不過購屋人須留意相關規定，保留好裝修等單據、金流與合約資料，以備日後查稅時提供證明。日前國稅局才公布一個查核案例，屋主持有舊屋期間之用水資料註記「空戶」，顯示無居住事實，又無法提供足資證明自住的相關文件，被認定持有舊屋期間無實際居住使用，與房地合一自住房地規定不符，最終被補徵稅額146.3萬元。

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