房價太貴沒人買？大台北「十大熱銷捷運站」 北市慘剩2站、新北奪8站

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，民眾也僅能往相對便宜的地方購屋！根據永慶房屋統計，2022年大台北捷運站周邊800公尺房屋交易排名，第一名為台北市中山國小站拿下，但其他九站通通都在新北市，顯見台北市居高不下的房價，讓房市買氣難以與外縣市比較。

根據永慶房產集團資料，2022捷運站房市熱銷排名，第一名中山國小站的531件、第二名環狀線幸福站386件、第三名板南線海山站369件，第四名西門站279件。其他第五~第十名通通位於新北市，成交件數落於258~273件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍針對入榜各站體周邊機能做出一一分析如下：

中山國小站

旁有新生高架道路且公車路線多，交通網路密布，鄰近晴光商圈，周邊學區從國小、國中到高中一應俱全，還有臺北市立圖書館恆安民眾閱覽室，附近也有多處公園，生活機能成熟，房價每坪約65.3萬，因產品型態多元，受到不少購屋族群青睞。

環狀線幸福站

幸福站緊鄰頭前重劃區，周邊有公共設施、學區、量販店資源完善，搭乘捷運半小時左右就能到達台北市中心，房價大約落在每坪44萬，價格相對親民，適合偏好沿捷運線尋屋的首購族入住。

板南線海山站

位在土城的海山站，不僅捷運路線經過，公車班次也非常多，交通極為便利，另外，捷運旁就有公園，周遭學區有新北高工、中正國中以及兩所小學，附近生活機能佳，住宅平均單價為44.4萬左右，鄰近周邊有土城工業區，也設有多間醫療院所，因此吸引不少就業人口和退休族群購屋於此。

西門站、永安市場站

西門站是板南線和松山新店線的交會站，交通便捷，鄰近西門町商圈，因周邊普遍屋齡偏高，房價比市中心其他區域略低一些，受到不少依賴捷運通勤的族群歡迎；永安市場站搭兩站就能到達台北市，附近有大型公園、國立圖書館，周邊也有傳統市場、連鎖超市，生活機能豐富，房價大約落在每坪54.3萬，也是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

「環狀線」5站上榜 竹圍站3字頭房價吸睛

熱銷捷運站前十名中，環狀線就有五站上榜，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站，這些站體周遭生活機能完善，加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案，期望藉由民間資金投入，將環狀線打造為投資黃金廊帶，吸引企業進駐，進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。

入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件，目前房價每坪約落在44.4~51.9萬左右，藉由捷運各站點聯合開發陸續推動，帶來更多就業機會及人潮，未來環狀線路段完工後，大台北的捷運網路更加密布，便利性大幅提升，將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現，因此，環狀線未來的發展不容小覷。

竹圍站以交易量258件進入前十榜單中，陳金萍表示，竹圍站生活機能健全，鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊，加上竹圍站平均單價約36.1萬，相對親民，因此帶動了竹圍站附近的交易量。

最後，陳金萍補充，交通是影響許多民眾購屋的首要因素，隨著捷運系統日益便捷，讓相當多人選擇逐捷運而居，因而帶動了捷運站周邊的房市交易，接近捷運沿線尾端的站點也因交通便利且價格親民成了新寵兒，不過也要注意過於靠近捷運站體所帶來的問題，因此，購屋有交通需求的民眾，不妨前往捷運沿線站點周邊尋屋，並多布局留意，才能找到最符合自身需求的物件，購得心目中的理想好宅。

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