房價漲到「併軌」 專家:還等跌嗎?

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記者陳韋帆/台北報導

房市連2年復甦後,房價也回到高點,還有人買得起?根據住展統計,截至今年1~5月,北台灣新建案平均總價皆較去年上揚,其中又以台北市增加最多,一戶貴521萬元,平均每戶待售總額高達5,047萬。

全台房價即將回到2014年反轉前的高峰,北市平均房價更漲幅達521萬元。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
全台房價即將回到2014年反轉前的高峰,北市平均房價更漲幅達521萬元。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

此外,根據住展統計5月買氣,北台灣新屋市場「來客分數」高達5.76分,創下近半年新高,「成交分數」也高達4.69分,也追平去年底12月旺季的熱度,為近半年最高。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,從這樣的結果可發現,房價越貴、越漲、越有人買,主因來自國內武肺控制得宜,積壓已久的購屋族紛紛出籠,出現「報復性買盤」,帶動整體房市攀升。

觀察市況可發現,近期買盤積極往精華區佈局,高房價的北部地區近期表現特別亮眼,尤其是北市蛋黃區,包括大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區,不少買盤陸續進場。

陳傑鳴指出,雖然不少購屋民眾期待房價能下跌,但台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變,即便過去幾年台灣政府嚴控房市,在2014年推出一連串稅制抑制房價上揚,但最新一期的房價指數,又回到高點。

最後他說,目前建商買地、原物料及人工成本高漲,導致短期內房價要回檔有所難度,建議真有買房需求的購屋者,即便不願相信,但事實擺在眼前,還是認清事實,提早進場看屋,避免誤判情勢,錯失買房的時機。

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