房價漲聲不斷？網友揭1數據促小宅屋成首選：買房大不易

陳易浦綜合報導

2024年3月15日上午12:39

近日有位女網友在論壇 Dcard 以「以後你也是買小宅嗎？」為題，表示有看到內政部統計月報資料，顯示 2023 年建物買賣移轉的平均面積首度跌破 30 坪，平均約 29.7 坪，顯示在高房價趨勢下，民眾以有限預算換取購屋空間，若與十年前相比，平均的買賣移轉面積少了近 5 坪，減幅逾 14%。

高房價買不起小宅格局成常態

原 PO 看完後，認為建商推小宅格局似乎漸漸成常態，而且趨勢已經蔓延到中南部，並舉例如台中大甲、雲林斗六和北港陸續都有建商在蓋大樓試水溫，還分享一張內政部的統計表，認為如果小坪數物件多數落在雙北市那倒無話可說，但好奇如果蔓延到中南部，大家會不會有意願購買價格比較可以負擔的小宅物件？

網友看到發文後紛紛留言表示看法，「我去年入住屏東新建好的華廈，27 坪就要 800 萬，你就知道全台灣房價都漲透透了」、「我今年也買屏東新華廈，29 坪 1,000 萬」、「確定買小宅就會比較便宜嗎？」、「拒買高價新房，只買中古大屋」。

也有網友表示，「台灣房價相對亞洲其他地區，漲幅真的比較高，而且新公寓坪數也愈蓋愈小，我公司同事的新住民太太也說台灣房價幾年就翻一倍，真的貴得離譜。」提出多數小資族大多只能考慮租房或買 30 年以上老屋，直言：「台灣房子真的是有能力才買得起。」

隨著台灣房價不斷攀升，年輕購屋族想要一圓成家夢，遇到的挑戰將只增不減，而且最怕戶頭存款數字增加的速度趕不上房價上漲的腳步。

雖然買房大不易已經成為大多數人的共識，不過住在自己的家當然最有安全感，不用像租屋一樣可能因為諸多因素需要不定時搬遷。而且房產仍有保值或增值的優點，仍然可以做為人生的重要目標，並透過理財投資加快存到頭期款的速度。

如果收入穩定、頭期款足夠且存款或緊急預備金充足，買房後萬一收入中斷，戶頭至少還能支付半年以上的生活費，那麼買房就可以成為考慮的選項。

但如果財務體質不夠穩定，沒有把握能夠負擔房價，且收入不足或收入中斷的風險高過於穩健投資的風險，那麼現階段先提撥一部分資金投資，穩健增加收入，並且邊觀望房市的行情，尋找合適的機會出手，或許會是相對合適的做法。