房價要反轉了？ 彰銀估計Q3見頂、Q4走低

民視新聞／綜合報導

受到通膨、升息以及政府持續打炒房影響，外加明年景氣衰退隱憂，整體房市交易量持續萎縮，尤其專做放款的金融業最有感，彰化銀行預估，房市在今年第三季見頂後，第四季就會反轉走低，甚至明年整體交易量會再下滑，專家也示警，供過於求情況下，建商周轉不靈，一旦降價求售，就會引發骨牌效應。

怪手不斷來回、開挖整地，因為這裡又有新建案要推出，不過受到通膨、升息影響，加上政府打炒房，下半年以來房市萎縮，讓專做購屋貸款的金融業最有感。

彰銀主管說，「預估房價在今年第三季，見頂之後有機會，在第四季開始反轉，尤其近兩年漲幅較大的區域，其修正的壓力將會更明顯。」

彰化銀行預估，房市在今年第三季見頂後，第四季就會反轉，看看數據，今年1~10月，六都買賣移轉棟數僅20.4萬棟，比去年同期減少4.4%，在買方持續觀望下，房價逐漸鬆動，加上通膨、升息持續，還有景氣衰退等種種因素，只怕明年房價撐不住了。

房地產專家 張金鶚說，「我想明年當然應該，比今年更不樂觀啦，因為這個資金越來越緊縮，利率越來越高，所有的問題關鍵在，資金周轉是很重要，那當這個銷售率，供過於求這件事情，也是另外一個，因為市場上太多，這個案子存在，我們可以看到空屋越來越多，所以這些東西，都是造成這個量的增加，造成無法消化的情況下，那當然只有降價一途。」

民眾說，「應該是年輕人比較買不起，也都是要由家長來幫忙。」、「應該是維持平盤，然後陸續會再上漲上去，不太相信會跌啦。」

專家預測房價下滑，不過一般民眾卻不敢相信，畢竟在萬物皆漲、但薪水難漲的情況下，就算房價下修、要買得起、還是非常拚。

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