房價飆高郭國文認「過去3年有點失望」 問卓榮泰：有沒有新招？

全球通膨趨勢下，企業加薪意願相對降低，低薪高房價成為年輕人在意的問題，民進黨立委郭國文今在立法院會質詢行政院長卓榮泰，他提到，今年初看到第四季價格住宅指數高達136.2創下5年房價新高，今年1至4月買賣移轉高達11.14萬棟，年增31.6％創下13年次高紀錄。郭國文坦言，希望院長把高房價問題做出專案性的思維，過去3年都在做，但成效不符國人期待。

郭國文說，價量齊揚量高、價高和資本集中度高，到底有沒有什麼新招？卓榮泰回應，房價高漲牽涉到很多複雜的問題，跟國人的觀念，但現在持續社宅包租貸款和利息補貼來平衡，也許一時間呈現效果沒那麼大，但是只要把量做到一定程度會改善。

郭國文提到，不論是社宅也好或是包租代管也好，國人觀念是希望擁有所有權，因為有財務槓桿的可能性、質押的空間，以目前社會住宅，速度很難快的起來，沒有達到租屋者需求，也沒辦法達到擁有房子人的需求，也沒辦法達到壓抑房價的可能性，還有沒有其他新招？卓榮泰說，要考慮到國人的觀念；郭國文回應，「你改不啦，院長。」

卓榮泰指出，現在就是短期內把可以興建的土地盤整出來；內政部長劉世芳表示，希望社宅可以達到百萬，包含包租代管、租金補貼25萬戶，房子數目達到才能達到房價。

郭國文說，社會住宅要做，但短期內，有幾個面向，他建議增加稅、增加貸款成數獲利率做調整，這種情況都可以讓資本不要過度集中不動產，就是一種操作模式，讓交易成本增加，這部分有沒有考量？

卓榮泰回應，透過利息跟財政手段有其他考量措施，但目前我們大規模在做，就是興建社會住宅方式。

郭國文說，資本集中才是一個大問題，如果透過財政手段，房地合一2.0或者時價登陸還有不足，或是平均地權條例再修改，還是下周第六波信用管制出來要加強力道？卓榮泰說，任何努力都期待做改變。

郭國文指出，希望院長把高房價問題做出專案性的思維，過去三年都在做，但成效不符國人期待。沒有否認過去，但老實說有點失望，這麼多管制措施也沒有效果，肯定有更多方式來達到年輕人的期待。

另外，郭國文也提到，每次遇到通膨問題就受不了，因為薪水過低，過去小英政府8年調了8次工資，高達25％，但是實質薪資才成長4％，大部分企業都不願意給勞工，剛剛部長都說水電都沒問題，但是企業要補助都是要這些，當其他國家企業對員工比較大方，我們的財團有比較大方嗎？希望院長除了企業外，能不能解決勞工期待的薪資成長？

卓榮泰表示，提高薪資是政府長期努力的方向，這都是這幾年提升努力的；郭國文說，中間這群受薪階級就是沒有提高，GDP的成果就是沒有，台灣的企業不夠慷慨，你遇到財團來要水電，應該要要跟他們說加薪。

郭國文表示，過往日本企業安倍都說要加薪，日本現在加薪幅度超過過去30年，今年列為加薪年，期待你的表現，台灣的經團連來帶頭加薪；卓榮泰承諾，會和六大工商團體做溝通。