房價高！50歲以上成購屋主力 首購年齡也變高

房價水漲船高，連帶讓購屋年齡跟著往後延，根據聯徵中心最新統計，2013年首購年齡在30~35歲，但今年的首購年齡延後到35~40歲，另外50歲以上族群也成為購屋主力。

拿著公事包，匆忙趕進辦公室打卡，今年43歲的溫溫是公司的行銷人員，身為小資族，他說下班只想趕快衝回自己的溫暖的家，回想幾年前，要是沒有卯起來精打細算存下頭期款，當時將近40歲的他，可能現在還是無殼蝸牛。

房貸族溫溫說，「快要40歲的時候才買得起房子，如果沒有出合宜住宅，我可能到現在才剛買房子也不一定，因為我覺得現在普遍來說，薪水不像以往那麼高。」

每月房貸上看兩萬多元，房價水漲船高，購屋年齡跟著延後，根據聯徵中心最新統計，2013年第一季，房貸年齡落在30～35歲，但9年後，房貸年齡提高到35～40歲及50歲以上，更讓人意想不到的是，50歲以上的置產族群，居然成為房貸族大宗。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，「50歲以上的購屋族群，會比較明顯的增加，甚至成為購屋主力，一方面來說的話，是大家出社會出比較晚，所以存夠購屋的頭期款，大概需要一定的年紀。」

房市專家點出，不只薪水跟不上房價，台灣人為了學歷，越來越晚出社會也是原因之一，同時房價高也讓貸款總額大幅增加，2022年平均買房的總價，比9年前還要多出301萬～1154萬元，不過房子面積卻是縮小2.1坪。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨說，「也可以觀察到在目前市況之下，50歲以上因為很多都是換屋族，再加上收入跟信用條件都不錯，所以成為銀行在貸款主要的主力，當然也會自然而然成為，所謂的主要購屋族群。」

看來年輕一代，要在35歲以前買房難上加難，未來若是民眾收入持續跟不上房價的話，貸款的年齡恐怕不斷遞延。

（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）

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