房價「遇7年魔咒」要跌了？他搬ETF「這現象」搖頭：熱錢太多

財經中心／李汶臻報導

政府連續出招打炒房、逼退投資客，為「自住客」帶來大利多，再加上新青安貸款等一系列利多政策的發酵下，房市買氣不斷上漲；不過近來有聲浪認為，去（2023）年台灣本該踏上的「7年一輪」景氣魔咒，恐在今年應驗，2024年台灣房市恐陷入下跌循環。對於房價漲跌，破具投資、理財觀念的團購電商達人486先生（陳延昶）則表示，好地段的房子（價格）下修空間真的不太大，揭秘真實原因的同時，也順便曝光了近來00939、00940等ETF大熱的背後真相。

為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，再加上新青安貸等利多政策的影響下，不少觀望房市已久的自住客、即便等不到房價有太大幅下跌的情況下，也願意投錢買房。而知名電商達人486先生日前就透過臉書PO問表示，自己近來聽到「一個房市網紅說房價會下跌」，但他本人則持不同看法。

他在貼文中寫下：「如果你是指淡水、新莊那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區信義區仁，但如果你是指松山區信義區仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大」。陳延昶接著說：「這兩年從中國回流的錢你看看有多少，台灣民間太有錢了，你看939跟940隨便就快2000E（募資破2千億），這些游資只能跑去股市跟房市。所以好地段的房子不會動」。

貼文一出，吸引一票網友圍觀熱議，有網友揪出陳延昶提出的「房市網紅」留言：「那個房市網紅從10年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果10年後大家更買不起」、「反指標」，此外，不少網友對陳延昶的說法表示忍痛：「看地段真的」、「當初如果聽房市網紅，我應該現在還沒有買房子」、「台灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」，但也有打抱不平人說：「我們新莊也在漲，不要這麼說」。

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原文出處：房價逢7年魔咒要跌了？他搖頭搬「00939、940」這現象：這群人錢太多

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