房地合一稅應退場？ 學者從2面向強調沒有談退場的理由

政府打炒房持續，財政部擬先檢討房地合一稅，全國商業總會主席賴正鎰呼籲，房地合一稅已完成階段性任務應適時退場。對此，學者今天(15日)表示，完全無法理解這樣的主張，因為房地合一稅是為了兼顧稅制合理、公平，並與國際接軌才設立，並沒有設定任何任務及落日條款，且當前房市價量背離，仍有炒作行為。其他房仲業者則說，取消房地合一稅，可增加購屋及置產族群的靈活度，但以政府目前施政基調而言，不太可能納入考量。

政府自去年底推一連串打炒房措施，財政部長蘇建榮日前也表示會優先檢討房地合一稅，引來全國商業總會前理事長、現任主席賴正鎰反彈。賴正鎰指出，不認同政府房地產政策「漲就打、跌就拉」，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰，對外資要課徵35%重稅，更不利招商引資，他認為，房地合一稅階段性任務已完成，應適時退場。

不過，學者並不接受這樣的主張。景文科技大學財金系副教授章定煊15日受訪指出，過去房產交易，分別課徵所得稅及土地增值稅，但出售不動產的稅負偏低，並不公平，政府因而設立房地合一稅，目的是要讓稅制合理化、達到公平性，並與國際接軌，且也沒有設置政策任務及落日條款，與過去的奢侈稅截然不同，完全無法理解為何會有呼籲退場的說法。

對於賴正鎰憂心政府接連出手，再檢討房地合一稅，會澆息才剛要回溫的房市，章定煊認為，房市早就回溫，且價格已超出歷史歷史高點10％到50％，但交易量卻沒有明顯增加，顯然有部分炒作行為。他說：『(原音)他們的說法是說，因為現在量沒有回到歷史高點所以現在不該打，但是其實你去回頭想這件事情，就是因為量沒有回到歷史高點，可是價卻衝得高，表示什麼意思，這是一個價量背離產生的交易價格，這個價格非常不合理、這個價格是虛的，所以就是有些部分是有惡性炒作，不能說每個地方都是。』

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，長期來說房地產是穩健的投資產品，房地合一稅確實有達到抑制買氣的效果，一旦退場，購屋者、置產族群將有更靈活、彈性規劃的空間，不過，就目前政府政策走勢來說，短期內不太可能鬆綁。

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