房地合一稅2.0修法 賴正鎰:無助減輕買房壓力

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【記者柯安聰台北報導】房地合一稅即將排入立法院審議,藍、綠與財政部各版本蓄勢待發,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰26日說,過去財政部前部長王建煊因推動實價課稅而下台,如今各政黨又要各推房地合一2.0重稅版本,卯足全力要壓低房價,想讓年輕人買得起房,藉此討好選民、拉選票,但打房只能短期抑制房價,且加重稅反會轉嫁並推升房價,讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大,並無助於減輕年輕人買房壓力,且傷害更多無辜。

賴正鎰說,各政黨都想巴結年輕選民,以為這樣做就可以把房價打趴,讓年輕人買得起房子,但根據不動產投資公會統計,購屋族平均年齡為30至45歲,購買18至45坪,總價約1000萬至2000萬元的房子,這些購屋者中,約七成左右幾乎都是父母親幫忙出錢,如果又通過修法,加重稅率,那就是直接加重出錢買房的父母親長輩的壓力,最終只會傷到首購或換屋族群,讓他們更買不下手之外,更無助於減輕年輕人的購屋壓力。

他提出建言,盼政府與立委應該多思考,這1年多來回流企業搶蓋廠房,造成土地,建材與工人難尋,價格大漲,建商利潤空間也縮減,房價上漲空間並不能完全歸咎建商,若再通過房地合一稅2.0,將高稅期的閉鎖年限延長為5年,若加上預售期蓋屋需要3年,等於要等8年才能買賣,這就是凌遲房地產業。

賴正鎰指出,過去這些年來政府接連推出奢侈稅,豪宅稅,房地合一稅等,已經逼退投資客,房屋土地買賣要課徵增值稅,又要用房地合一實價課稅,「一條牛不可能剝二次皮!」,而且房地合一稅對850萬位擁房者而言,簡直就是懲罰稅。

他表示,房地交易市場這2個月來幾乎停頓,建商開始縮手,紛紛放緩今年上半年的推案速度,房市緊縮,業界投訴無門,苦不堪言。若繼續下去,靠房產營造業產業鏈350萬人受影響,傷及更多無辜,他擔心會有惡性循環,不利於景氣兩大火車頭「房市」、「股市」,對台灣經濟復甦產生負面影響。(自立電子報2021/3/26)