Yahoo奇摩新聞 房地合一稅2.0新制加疫情 法人稅收年增幅達138%
根據財政部資料統計房地合一稅收，去年法人上繳76.7億元，自然人則納稅245.7億元，總計政府去年共進帳322.4億元稅收，年增113.1%，創下房地合一稅開徵以來新高，去年法人稅收年增率高達138.2%，比個人的106.3%更可觀。專家分析，房地合一稅2.0新制上路和疫情的緣故，使得法人稅收創下高增幅。
值得注意的是，六都中，以台北市的法人稅收最高，達29.9億元；年增率最高的是台中市，法人稅收年增184.3%，成長力道強勁。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政策與疫情是促使法人房地合一稅大增的兩大主因。首先，房地合一稅2.0新制，將境內法人課稅比照自然人，使得國內法人的短期交易稅率，從20%提高至35%至45%。許多法人趕在政策上路前獲利了結，衝高市場交易量，且房地合一稅2.0實施後，不少法人交易採高稅率課稅，以不動產持有為主的法人股權交易，也被納入課稅範圍，使稅收進帳維持在高水位。
除了房地合一稅2.0外，疫情也是推高法人房地合一稅收的關鍵。去年國內經濟表現出色，吸引不少海外投資湧進台灣，由於境外法人不論房地合一新舊制，交易所得稅率都從35%起跳，受房地合一新制的衝擊較低，加上去年國內的科技業、物流業等產業屢屢擴大投資設廠，帶動國內商用不動產交易，挹注相關稅收；此外，疫情期間高總價的旅宿交易增加，也對法人房地合一稅有推波助瀾的效果。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，已送進立法院排審的《平均地權條例》，擬將限縮私法人置產的許可制，雖然符合長期出租經營、員工宿舍、危老都更重建等用途的私法人購屋會放行，但等待主管機關審核，尤其是危老重建政策具時效性，國內企業購置宿舍的需求殷切，為避免許可制的行政審核打亂預定時程，預估有不少法人，趕在政策上路前加速交易，將激化短期內的市場交易量，進而創造更多稅收。
另外，政府向海外資金招手、返台投資，於2019年8月，推行為期2年的境外資金匯回的租稅優惠，至去年8月政策落日為止，共吸引逾3,000億元資金回台，其中法人佔比高達6成；依照規範，匯回資金5年內不得投資不動產，意即最快2024年8月起，陸續解禁的資金可進軍不動產市場，屆時法人交易量能放大，中長期的法人房地合一稅收可持盈保泰。
