房地合一2.0上路 4成案件課重稅

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房地合一2.0上路,據財政部公布最新數字顯示,7月適用45%稅率件數比重達23.49%、35%則為16.45%,合計遭課重稅占比飆升至4成。(陳信翰攝)
房地合一2.0上路,據財政部公布最新數字顯示,7月適用45%稅率件數比重達23.49%、35%則為16.45%,合計遭課重稅占比飆升至4成。(陳信翰攝)

房地合一2.0上路,據財政部公布最新數字顯示,7月適用45%稅率件數比重達23.49%、35%則為16.45%,合計遭課重稅占比飆升至4成,較上半年月均值倍增;在許多投資客、置產族提前換手出場下,整體成交件數則較上半年月均值銳減4成,財政部指出,新制已見抑制短期炒房效果。

立法院財委會昨日考察財政部,了解自房地合一2.0上路後「打炒房措施執行成效」,以及再度提出囤房稅的議題,出席立委包含國民黨立委曾銘宗、林德福、賴士葆及葉毓蘭,以及民眾黨立委張其祿等。

財政部賦稅署長許慈美表示,根據統計,今年7月的交易件數僅3835件,比起今年上半年每月平均6491件減少了4成。

其中,7月適用45%稅率件數901件,占比達23.49%,適用35%件數有16.45%;相較於上半年適用稅率45%,每月平均有777件、比重11.97%;以及適用35%、455件,比重7.01%,均有明顯的提高。

財政部次長李慶華說,房價很難靠稅制解決,建商因原物料、人事成本的提高,為獲利潤,很難將房價下壓;但從交易量來看,已達到抑制短期交易的效果。

至於財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫,同步對個人、企業及海外資金匯回是否有炒房、規避稅負等違規行為進行查核,至今年7月底查核件數高達1047件、補稅金額約3.4億元。

個人不動產交易部分,統計從去年12月至今年7月底,預售屋交易已查獲64件、補稅898.2萬元,舊制房屋交易違規317件、補稅8780.8萬元,新制房地合一交易違規395件、補稅1億4443.9萬元;企業方面,共查核109件,最終補稅約1億元。

至於海外資金專法部份,個人查核案件共152件、補稅50萬元,營利事業部分在嚴格控管資金流向下,目前違規情形仍不多。