房地產危機恐拖累其他國家 世銀下修大陸明年經濟成長預估

中國大陸房地產開發商巨頭接連暴雷，引發恐外溢全球的疑慮。中國大陸世界銀行今（2）日發布報告示警，下修對中國大陸明年經濟成長的預測。這個亞洲最大經濟體正設法應對醞釀中的房市危機，這場危機不僅可能危害中國大陸經濟前景，也將拖累區域其他國家。

日經亞洲報導指出，根據世銀最新的報告，目前預測2024年中國大陸國內生產毛額（GDP）成長率為4.4%，低於該機構4月預測的4.8%。至於東亞和太平洋區域的其他發展中經濟體，如柬埔寨、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國和越南等，目前預測2024年成長率為4.5%，同樣低於4月預測的4.8% 。

報告警告，源自該區域最大貿易夥伴中國大陸和美國的「成長衝擊」將透過雙邊貿易和資金流動影響亞洲經濟。世銀東亞和太平洋地區首席經濟學家馬圖告訴日經亞洲：「中國大陸已成區域內真正關鍵的市場。中國大陸發生的事情對區域內其他地區的經濟活動至關重要…包括貿易和服務、中國大陸遊客等因素」。

4.4%的增長率意味中國大陸的經濟成長不會像疫情前那麼強勁。官方統計數據顯示，2010末期，中國大陸經濟年增率約6%至7%，2020受疫情衝擊成長率放緩至2.2%；2021成長率反彈至8.4%，但由於北京嚴格清零政策傷害商業活動，2022成長率再次放緩至3%。世銀預估今年中國大陸經濟成長為5.1%。

世銀報告提到，中國大陸經濟成長率每下降1%，區域增長就會跟著下降0.3個百分點。中國大陸過去的增長主要仰賴基礎建設和房地產投資，這讓企業和地方政府背負債務。由於飽和的基礎建設導致回報遞減，住房供應過剩則拖累房價下跌。

僅次於美國的全球世界第2大經濟體中國大陸最近面臨陷入困境的房地產開發商帶來的壓力，例如曾是中國大陸最大開發商的恒大集團正在沉重債務下苦苦掙扎，政府出手打擊房市之後，銷售下滑也讓其現金水位雪上加霜。

馬圖表示，房地產對中國大陸GDP的貢獻估計在1/4到1/3之間，其中也包括房市周邊產業。他說：「房地產在整體經濟的占比已變得非常大，我們看到廣泛的困難，因為不幸的是，大城市的房價似乎正在復甦，但二線城市仍深陷困境。」

世銀預計，東亞和太平洋區域發展中經濟體今年的成長率將維持在5%的水準，但這個勢頭將在下半年出現放緩。儘管中國大陸遇到了麻煩，該機構還是看好東南亞的表現，全球通膨也預計將出現緩解。在東南亞，服務業改革與數位化正在創造新機會，「數位科技的傳播」將有助改善經濟表現。

世銀強調，在過去10年裡，軟體利用和數據分析技術讓菲律賓企業生產力平均提高1.5%；而在越南，部分政策限制解除也有助提高勞工生產力，但馬圖認為風險仍然存在，在各個國家、家庭、企業，債務都比以前高得多，這仍成為負擔。家庭將減少支出，企業減少投資，政府支持經濟活動的財政空間也會受限。