房地產外溢效應浮現 有利彰化區域發展

彰化市與員林市兩大都心，近幾年因房地產飆漲，導致年輕人很難買到平價又理想住宅。不動產開發公會表示，不少建商已紛紛往鄰近副都心推案，出現「外溢效應」，年輕族群可選擇價格合理、生活機能佳、住宅品質優，又可照顧長輩的幸福宅。（李河錫報導）

在台商回流投資以及綠能產業推展下，彰化縣近幾年農工商產業活絡，加上彰化市鐵路高架化與台中捷運延伸到彰化有譜，員林市則已完成鐵路高架化、184公頃都市計畫開發完成後，已促進這兩大都心的房地產飆漲，不論透天宅還是電梯華夏，動輒要一、兩千萬才買得到，讓薪水停滯不前的年輕族群哀怨，很難買到負擔得起又理想住宅。

彰化不動產開發商業同業公會常務理事、磊泰建設董事長黃振業強調，因大都會房價高，因應青年族與首購族需要「自住型住宅」，已從「磁吸效應」轉成「外溢效應」，不少建商紛紛往秀水、福興、花壇、大村、永靖等鄰近副都心推出優質建案，不論整體社區規劃、使用建材以及交屋後管理體系都不輸都會區，但房價最高可相對便宜三分之一以上。

黃振業進一步指出，因彰化縣就業職場相當多元，鐵公路交通四通八達，只要年輕族群多加比較、仔細選擇，在故鄉想買到價格合理、生活機能便利、住宅品質優，又可兼顧事業和照顧長輩的「幸福宅」並不困難。（翻攝：李河錫）

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