房地產接連爆雷 中國房協邀企業座談調查風險

（中央社記者吳柏緯上海13日電）中國多家房地產企業近來接連爆發債務違約、財務危機，不但影響投資人信心，也造成經濟波動。中國房地產業協會計劃在15日召集業者舉行座談會，調查問題與風險。

包含恆大集團在內多家中國房地產業者，陸續爆出債務違約，影響房市也衝擊投資人信心；此外，官方出手整頓房企，迫使開發商減債，並在去年祭出「三道紅線」來約束槓桿，藉此遏制飆升的房價以及企業的過度借貸。

「三道紅線」是中國監管部門對房地產業畫出的三道指標，分別是「扣除預收款後的資產負債率大於70%」、「淨負債率大於100%」、「現金短債比小於1」，一旦超過就踩到「紅線」。

據第一財經報導，為了應對房地產業界接連而來的波動，中國房地產業協會計劃於15日邀集業者舉行座談，了解目前業內的情形並共商對策。近期陸續有業者接到開會通知。

報導引述中房協內部人士指出，這場會議的目的，是針對目前房企面臨的問題進行排查，並瞭解相應的風險。

除了中房協外，成都市房地產業商會近期也發布通知，將於14日舉行會議，深入瞭解房地產企業實際營運情況以及遇到的問題和困難，特別是當前房地產開發資格審查、報建申請等。

中國經營報引述西南財經大學經濟學院教授劉璐表示，現在不同城市之間的房地產業走勢分化加劇，同一城市內的不同區域間，行情也可能有很大差別。當前的調控政策不僅需要「因城施策」，甚至在同一個城市內部也需要「因區施策」，才能有效精細化市場管理，避免「一刀切」。

報導指出，除了成都市房地產業商會外，此前，黑龍江省工商聯房地產商會曾向當地政府提出調整土地增值稅、降低落戶門檻等意見，隨後哈爾濱市發布了房地產市場「十六條」，被視為支持房地產商，藉此穩定市場。（編輯：繆宗翰）1101013