房地產稅減免 年滿65歲或殘障屋主 最高可達50%

皇后區公所14日舉辦「屋主租客優惠項目」(Homeowner and Tenant Benefits Programs)講座，邀請市財政局(Department of Finance)專員介紹新財年地稅減免詳情，鼓勵總收入低於5萬8399元、符合「長者免加租計畫」(SCHE)和「殘障人士免加租計畫」(DHE)者踴躍申請，最高可獲50%地稅減免；此外，一般家庭也可用「學校稅收減免」 (STAR)和「樓頂太陽能板減免」(Solar Roof abatement)來節省地稅。

市財政局皇后區外展主任維拉米(Sonia Villamil)表示，紐約市屋主每年繳交的大筆地產稅，用於補貼市警、消防、清潔、懲戒、教育、健康、福利、交通、住房、公園等單位資金，「但事實上，多數紐約客可通過申請各式地稅減免(Exemptions)來減少上繳金額」，民眾可攜帶「地產價值通知表」(Notice of Property Value)到財政局進行一對一諮詢。

維拉米表示，包括一至三家庭、康斗(Condo)、合作公寓(Co-op)等各類型屋主，若滿65歲及以上、在地產內連續居住12個月，並與配偶總收入低於5萬8399元者，即可申請「長者免加租計畫」，最低可獲5%地稅減免，而總收入低於5萬元者則能獲50%地稅減免。

上述條件也適用於患有殘疾的屋主，申請者需取得社安局(SSA)、鐵路退休委員會(Railroad Retirement Board)、美國郵政局、州盲人委員會(NYSCB)、退伍軍人事務部(Department of Veterans Affairs)文件證明，可享有最低5%、最高50%地稅優惠；但維拉米提醒，兩者遞交申請截止日均為3月15日(周日)。

至於一般家庭則可用「學校稅收減免」減少稅收負擔，但今年初級學校稅收減免(Basic STAR Exemption)只允許年收入25萬元和以下申請，一年可省300元地稅；高級學校稅收減免(Enhanced STAR Exemption)則須年滿65歲以上、年收入低於8萬8050元者才能申請，一年可省600元。

另外，州長葛謨(Andrew Cuomo)於2018年宣布「樓頂太陽能板減免」法案延長至2021年1月，因此租客或屋主只要在住家安裝太陽能板，可額外獲5%減稅福利(tax abatement)。

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