房子生前過戶給兒女好嗎?律師急喊太危險:先做1事
不少長輩會在生前將房產過戶給兒女,恩典法律事務所律師蘇家宏表示,生前就把房子過戶給兒女太危險,建議重要的財產要放在身邊,若擔憂孩子未來要繳很多稅,他建議先到國稅局調出個人財產清單,查看房子值多少錢,若公告地價未超過1200萬,根本不需繳遺產稅,但房子最好不要太早過戶給兒女。
蘇家宏昨(11)日於臉書指出,生前把房子過戶給孩子這件事太危險,因為最重要的財產都給別人了,「未來你住誰家呢?是住自己家?還是住兒子家?」若改天孩子或媳婦擺臉色,要想想該怎麼辦?」
蘇家宏表示,有些長輩會說兒子很孝順,但他認為孩子現在孝順,是因為和長輩同住,奉勸不要以為了孩子好,擔憂孩子未來繼承要繳很多稅,就在生前把房子過戶,要以為自己好為優先。
蘇家宏建議,去國稅局調出個人財產清單,查看房子多少錢。他舉例說,身邊的朋友說自己的房子市價5000萬,但公告現值價只有1000萬而已,未超過1200萬的繳稅門檻,這樣的是不用繳遺產稅的,提醒房子不要太早過戶給兒女。
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