房屋仲介為何問「投資還自住」？內行人曝：很重要！

蘋果仁

最近在臉書社團裡，有人發了一篇貼文，提到房屋仲介經常會問「你是要投資還是自住？」原 PO 對這個問題感到好奇，於是發文詢問為什麼房仲總是問這個問題。很多網友表示：「這當然有差別！」讓我們一起來看看大家的討論。

房仲為什麼要問「投資還是自住」？

有網友在 FB 社團發文說，自己在看房時，房仲經常會問是要投資還是自住，但他不明白這個問題的重要性。許多網友也在下方留言，解釋這個問題的必要性。

網友的看法

不少網友表示，房仲問這個問題很重要，因為他們需要了解買家的需求。例如，投資客看到好物件會迅速出手，而自住客在看房時則會更加謹慎，需要了解更多的買房細節。

這就像買車時需要先知道用途一樣，根據買家的需求，房仲介紹的方向也會不同，這樣可以更快找到合適的物件。

網友留言說：「投資客比較不會囉嗦，好物件下手快」、「投資客經驗豐富，不用重教」、「要介紹的方式不一樣」、「考慮因素不同」、「投資的需求都差不多，自住的需求每個人都不一樣」。

自住客和投資客的需求差異

投資客通常關注的是投報率和地段，對物件的狀況和周邊環境比較不在意。他們可能會買老屋翻修後轉賣，只要坪數便宜就行。而自住客則對物件有更多要求，比如周邊環境、生活機能、房間數量、風水等。

網友也留言說：「投資：注重投報率，不管屋況和生活起居」、「短期投資客只在乎價位，長期投資客只在乎地點和租金」、「投資要考慮短期內的投報率，自住要考量個人需求」。

以上是關於投資客和自住客需求差異的討論，希望對大家有所幫助。如果想了解更多房市資訊，歡迎加入 Line 群組一起討論。

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