房市亮點－桃園房市 蘆竹擁雙優勢 逆勢吸金

工商時報【龍益雲╱桃園報導】 2017年下半年桃園市買賣移轉棟數仍在盤整，蘆竹區卻逆勢略有增長，信義房屋表示，主要有兩大優勢吸引不少「雙北市」客戶、機場工作者購屋。 信義房屋指出，兩大優勢之一是桃園市離台北市、新北市等「雙北市」最近；二是離桃園國際機場最近的生活圈，最特別的是當地大竹商圈位置適中且價格親民，因此帶動交易量有明顯成長。 在蘆竹區購屋的消費者基本上鎖定南崁商圈、大竹商圈，南崁商圈因距離台北市較近、生活機能強，購屋族群以「雙北市」消費者及機場工作者為主。信義房屋南崁光明店專案經理嚴文志表示，目前首購、換屋族群各半，但仍以購買3、4房的換屋族群為主力，普遍喜歡屋齡1年以下、總價1,200萬元至1,500萬元的產品，最近就有不少機師、空姐、飛機維修師來此購屋。 他更說，值得注意的是也有不少10年前在此購屋的台北屋主，因「雙北市」房價略有調整，決定賣掉南崁物件，轉而買進「雙北市」房屋。 除了賣掉南崁物件，轉買「雙北市」的族群，信義房屋南崁六福店長鄭秉獻透露，也有不少本來擁有「雙北市」2房的族群，近期選擇換屋到南崁，可以用1,000萬元左右的價位購買4房帶車位的大樓。 信義房屋也坦承，南崁地區近來有一批新成屋交屋，都是造成蘆竹地區買賣移轉表現較佳的原因之一。 信義房屋南崁中正店長梁志名指出，大竹商圈因位處南崁、台灣高速鐵路桃園站、好市多知名商圈中間，到各點間的距離均約15分鐘，透天厝、大樓產品都有，並以新成屋居多，但房價卻較南崁、青埔略減2、3成，受惠價格更親民且新大樓的選擇多，除了吸引部份機場工作者，也有不少桃園當地人移居，主要選擇購買總價600萬元至900萬元的新大樓3房物件。 梁志名認為，大竹生活機能漸漸成熟、鄰近高鐵、有捷運話題、未來還將興建圖書館，愈來愈多建設題材讓民眾感受大竹商圈正在發展，經過房價一波修正，現在購屋消費者多半以保值為出發點，讓大竹房市交易相對熱絡。 梁志名說，還有從南部上來桃園市打拚的民眾、桃園市在地企業主則偏好選擇1,000萬元至1,500萬元的透天產品。